工商银行我想用房产抵押贷款正需要什么手续

　　在工商银行申请房产抵押贷款，是为了满足个人或企业资金需求的一种常见方式。本文将详细介绍在工商银行使用房产抵押贷款时所需准备的手续，以确保贷款申请过程顺利进行。

必备手续

1. 身份证明：申请人需提供有效身份证件，包括身份证、护照等。
　　2. 房产证明：申请人需提供房屋所有权证书、土地使用证等，证明房产归属。
　　3. 收入证明：包括工资单、银行流水、纳税证明等，证明申请人的还款能力。
　　4. 征信报告：提供个人或企业征信报告，展示信用状况。
　　5. 贷款申请表：填写完整的工商银行房产抵押贷款申请表。
　　6. 其他材料：根据实际情况，可能需要提供其他相关材料，如婚姻状况证明、共同借款人资料等。

具体流程

1. 准备材料：按照上述要求准备好所有材料。
　　2. 提交申请：前往工商银行网点或在线提交贷款申请，并提交相关材料。
　　3. 评估房产价值：银行对抵押的房产进行价值评估。
　　4. 审核贷款：银行对申请人的信用状况、还款能力等进行审核。
　　5. 签订合同：审核通过后，与银行签订贷款合同。
　　6. 放款：按照合同约定，银行将贷款发放至指定账户。

注意事项

1. 材料真实：提供所有材料的真实性至关重要，任何虚假信息可能导致贷款申请失败或产生法律纠纷。
　　2. 信用记录：保持良好的信用记录，有助于提高贷款审批通过率及贷款额度。
　　3. 了解政策：及时了解工商银行最新的贷款政策及利率，选择最合适的贷款方案。
　　4. 按时还款：确保按时还款，维护良好的信用记录。

　　在工商银行申请房产抵押贷款，需要准备身份证明、房产证明、收入证明、征信报告、贷款申请表等相关材料，并按照银行的要求提交申请、评估房产价值、审核贷款、签订合同及放款等流程。在申请过程中，需注意材料真实性、信用记录、了解政策及按时还款等问题。通过以上步骤，可以顺利完成工商银行房产抵押贷款的申请，满足个人或企业的资金需求。

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