请问买楼后收楼通知书是该有开发商发出还是物业公司发出收到快递

　　在购房过程中，收楼通知书的接收对于业主来说是一个重要的环节。本文将探讨买楼后收楼通知书应由哪个主体发出——是开发商还是物业公司，以及收到快递后应如何处理。

收楼通知书的发出主体

收楼通知书是开发商向购房者发出的正式文件，用于告知购房者房屋已经完成建设并达到交付条件，可以办理收楼手续。收楼通知书应由开发商发出。

收楼通知书的作用及重要性

收楼通知书的作用是告知购房者关于房屋交付的具体信息，包括交付时间、地点、所需文件等。对于购房者而言，收到收楼通知书意味着可以正式接管房屋并开始进行后续的装修、入住等事宜。收楼通知书在购房过程中具有重要的作用。

物业公司的作用及与收楼通知书的关系

虽然收楼通知书是由开发商发出的，但物业公司在房屋交付后的管理中扮演着重要的角色。物业公司负责房屋的日常维护、管理以及与业主的沟通协调等工作。在收到收楼通知书后，业主应与物业公司进行联系，了解房屋的具体情况并办理相关手续。

收到收楼通知书的处理流程

1. 确认收楼通知书的真实性：收到收楼通知书后，首先应确认通知书的真实性，可以通过查询开发商的官方渠道或与开发商进行电话、邮件等联系进行确认。
　　2. 准备相关文件：根据收楼通知书的要求，准备相关的文件和资料，如购房合同、身份证件等。
　　3. 按时办理收楼手续：按照收楼通知书的要求，在规定的时间内到指定地点办理收楼手续。
　　4. 与物业公司沟通：办理完收楼手续后，与物业公司进行沟通，了解房屋的维护、管理等相关事宜。

注意事项

1. 收到收楼通知书后，应尽快与开发商或物业公司联系确认通知书的真实性。
　　2. 在办理收楼手续时，应仔细核对房屋的实际情况与购房合同中的约定是否一致。
　　3. 如发现房屋存在问题或与购房合同不符的情况，应及时与开发商或物业公司沟通并协商解决方案。
　　4. 在与物业公司沟通时，应了解物业费、维修基金等相关费用及缴纳方式。

　　买楼后的收楼通知书应由开发商发出。收到收楼通知书后，业主应按照通知书的要求办理相关手续，并与物业公司进行沟通了解房屋的维护、管理等相关事宜。在处理收楼通知书及相关事宜时，应注意确认通知书的真实性、核对房屋实际情况与购房合同的约定等事项。