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一、【项目基本资料】

1、 项目名称：中海汤泉

2、 项目地址：广东省惠州市惠城区惠州大道298号

3、 开发商：中海地产

4、 占地面积：约170万㎡

5、 可售建面：约28万㎡

6、 开发进度：分五期开发，目前开发至第四期

7、 产权性质：四期叠墅为住宅产权70年

8、 目前在售：四期约131-141㎡叠墅新品诚意登记中

9、 建筑风格：中式建筑，东方意境

10、物业管理费：8元/㎡

11、温泉入户：别墅、叠墅均温泉入户

12、按揭首付：四期叠墅最低首付至3成，二套最低4成。

二、【品牌介绍】

1、开发商：中海地产隶属于特大型央企—中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成分股。公司拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍及港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

2、物业管家：中海物业-完善的运营管理，贴心服务，资产保值升值更放心。中海物管模式已输出至110多个大中城市，服务850多个项目，在中国物业管理行业创造了多个系列第一，被业界和社会称为“中国第一大管家”。

三、【区域规划】

1、北站新城：汤泉项目位于惠城区高铁北站新城，距离惠州市政府、江北CBD约17公里，开车20分钟，各项生活及商业配套十分便利。

项目距离建设中的赣深高铁惠州北站约2.5公里，行车5分钟即可到达北站，惠州高铁北站预计2021年末通车，未来乘坐高铁即可便捷抵达深圳北站。随着高铁北站板块热度的不断提高，目前，万科、保利、星河、龙光、领地等各大房企已进驻北站新城，成为惠州最热点的发展片区之一。

2、立体交通：2城轨+2高铁+6高速+1机场

2高铁：赣深高铁（紧邻惠州北站）、广汕高铁，三站即达深圳、广州，造就30分钟生活圈。

2城轨：城轨1号线、5号线，以惠州北站为核心的惠州最重要的交通枢纽之一。

6高速：长深高速、广惠高速、惠河高速、惠深高速、惠大高速、博深高速环伺周边，项目距离小金口收费站800米，距惠州北高速出入口仅3公里，3分钟即上6大高速，通达全国。

1机场：40分钟即达惠州机场，34条航线通达全国，实现粤港澳大湾区时空互通。

四、【天赋资源】

1、一泉一湖两水五山：连绵的道教名山罗浮山余脉、国家级象头山自然保护区、8万平米潋滟龙珠湖、世界闻名的碳酸钠钾型温泉、九龙潭瀑布及白虎涧融合一体，是大湾区不可多得的世外桃源。

流淌千年的天然温泉，为世界闻名的碳酸钠钾型温泉，具有滋养身心、美容护肤的功能，被俗称为“美人汤”。项目除了有温泉宫对外营业外，别墅业主可尊享温泉入户服务，在家就可以泡温泉。

8万平米的龙珠湖，水光潋滟，是历史悠久的天然湖泊。湖水干净透亮，业主可预约游船泛舟湖上、也可在湖边垂钓。湖边还有木栈道，可沿湖漫步，感受这美丽的湖景。

奔涌千年的九龙潭瀑布。九龙潭瀑布自山上奔涌而下，形成一大奇景。如诗如画，仿佛置身仙境。

五山环抱。项目背靠罗浮山、象头山、环拥龙潭角、茶山、龟山五山，群山环抱的自然环境与生俱来，居住在汤泉，即是居住在天然大氧吧之中。

2、千年文脉：中海汤泉，千百年来远离尘世纷扰，苏东坡、唐庚、杨万里、屈大均、宋湘等文人雅士、商贾政要，为这片净土增添了浓厚的人文底蕴。著名书法家秦咢生在此泡汤后，挥毫题下“岭南第一汤”。苏东坡寓惠期间三游汤泉，写下了“汤泉吐焰镜光开，白水飞虹带雨来”、“一洗胸中九云梦”等不朽的诗句。

3、丰盛配套：全球5+2度假首选，堪比浙江“莫干山”度假区。项目拥有丰富的娱乐及生活配套，其中汤泉酒店、威士忌酒吧、儿童乐园、陶艺工坊等配套已对外开放营业。

五、【四期云谷·温泉叠墅】

中海汤泉·云谷 组团位于项目整体地块的西侧位置，3期洋房鸣溪组团以北，让峰退谷，依山就势，形成外观山、内赏湖、户户景异的创新建筑格局。因所处地块西高东低，北高南低，形成天然谷地；依傍罗浮山余脉，云雾缭绕俨然仙境而获名云谷。

云谷组团占地面积约13316平米，以1.0超低容积率打造172户中式叠墅规划，户户均享私梯及温泉入户。追求极致东方美学，匠造“一庭二园四巷”致美园林，以中国山水人居观与东坡精神赋予云谷独特的山林栖居观景。

四期云谷叠墅第二批次推出28套，推售平面图如下：

四期建筑效果图片：

四期景观示意图片：

四期云谷·中式叠墅样板示范区 恭迎品鉴

实 景 鉴 赏

六、【户型图鉴赏】

A1 滨水排上叠户型图

A2 第二排上叠户型图

B1 滨水排边户下叠户型图

B2 第二排边户下叠户型图

C1 滨水排中间户下叠户型图

C2 第二排中间户下叠户型图

A3第三排上叠户型图

B3第三排边位下叠户型图

C3第三排中间位下叠户型图

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