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珠海「 海玥湾湾海墅」

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项目占地约4万㎡，建筑面积约11.5万㎡共326户，由4栋高层住宅、6栋叠墅，8栋商墅跟1栋国际星级酒店组成

鹏瑞地产：以信念致美好秉承「国际视野 极致创新」的理念致力于将真正国际化的建筑与生活引入中国

代表作：深圳湾1号

鹏瑞十年信念之作

深圳特区40年「城市封面」

KPF、AECOM、Yabu Pushllberg等

全球10大设计师联袂巨献

荣获20多项国际大奖，14项专利设计

海玥湾·湾海墅

由深圳湾一号执笔者鹏瑞集团匠心打造，

坐落金湾航空新城枢纽，

尽享城央繁盛配套；

约500米即达洪鹤桥首；

坐拥河/海/园/桥/城五重胜景。

◉项目区位

港澳大湾区核心

一湾尽揽湾海极景

◉立序世界湾区 城市发展极

粤港澳大湾区是继美国纽约湾区、

旧金山湾区、日本东京湾区之后，

世界第四大湾区，

发展定位为国际一流湾区和世界级城市群。

◉北纬22°珠海 宜居浪漫之城

湾区珠海

与夏威夷同纬度的世界级度假胜地，宜居宜业，

同时坐拥港珠澳大桥“桥头堡”的资源优势，

一桥通香港，一路到澳门。

◉珠海新中心 横琴“后花园”

金湾航空新城作为珠海城市西进主阵地，

横琴横琴粤澳深度合作区政策辐射首站，

承接琴澳人才、经济、产业外溢利好，

可经由洪鹤大桥迅速接驳横琴，连通琴澳，

以天赋异禀的区位优势，成为“横琴后花园”。

举步半部城繁盛

处繁华不离自然

◉金琴澳一体化 航空新城蓄势待发

航空新城与横琴仅一水之隔，

规划桥/路/空/铁/港五维交通网，

其双桥一机场的格局，

成为琴澳外拓的关键的桥梁。

航空新城率先承接琴澳资源、担当起流量风口，

助力金湾、横琴、澳门一体化发展。

◉六大中心落地 金湾百亿配套兑现

在珠海主城西进，

及港珠澳大桥带来的千载难逢的机遇促进下，

金湾航空新城打造六大中心，

十载耕耘，繁华兑现。

▸约850M国际商务中心

国际标准甲级写字楼，

珠海商务新高度，总投资约21亿；

▸约900M市民艺术中心

比肩珠海日月贝，

国际知名设计师Zaha Hadid设计，

总投资约12.3亿；

▸约850M产业服务中心

定位为公共服务平台、产业孵化平台，

总投资约14亿；

▸约650M公共文化中心

拥珠海最具规模的公众图书馆，

总投资约6.5亿；

▸约2.5KM金湾奥体中心青少年妇女儿童中心

比肩北京奥林匹克森林公园，

定位为西部城区市级体育中心，

总投资约30亿。

一墅纳藏天地

一生骄傲之选

◉湾海墅 深圳湾一号信念传承

海玥湾承袭深圳湾1号豪宅基因，

落子金湾航空新城，

打造滨海低密墅——海玥湾·湾海墅。

◉洪鹤桥首 一桥瞬驳港深澳

海玥湾500米即达洪鹤桥首，坐享琴澳一体红利。桥头资产稀量发售，他处不作此享。

◉航空城心 六大城市配套加持

航空新城百亿配套兑现，

约900米即达金湾华发商都，

繁华美好生活先享一步。

◉五重盛景 推窗即享自然之旅

金湾情侣路上，湿地公园旁，

近瞰中心河岸，一线滨海景观，

揽四景一桥（海景、中心河景、

高尔夫湿地公园、洪鹤大桥、城景）天赋景观。

珠海少有，金湾仅有。

【湾海墅六大购买理由】

1）鹏瑞品牌、湾区臻品

鹏瑞地产以信念致美好，秉承「国际视野 极致创新」的理念，致力于将真正国际化的建筑与生活引入中国。海玥湾由深圳湾一号执笔者鹏瑞集团匠心打造，坐落金湾航空新城枢纽，再造湾区臻藏作品。

2）十年大成、成熟配套

金湾航空城打造六大中心，十载耕耘，繁华兑现。海玥湾坐享新城兑现利好， 约 900 米尽享商业繁华，生活一站式服务。

3）五重盛景、一线头排

金湾情侣路上，直面一线滨海景观，推窗无际湾海视野。中心河岸之上，举步 19 万 ㎡湿地公园，闲暇时赏景观澜，漫步十里河岸。身处繁城，极目五重盛景，远眺洪鹤大桥桥景，近观航空新城繁华城市夜景。

4）私密尊享、高端社区

海玥湾择址珠海市航空新城核芯区域，项目规划打造国际五星级酒店及滨海商业街、头排海景墅、瞰海高层住宅，以及全新仅32席的湾海墅，匠造横琴西岸滨海生活典范。

5）珠海仅有、稀缺联排

作为珠海最后低密滨海墅区，随“限墅令”不断升级，打造有天有地的城央低密生态极少墅，珠海仅 32 席，一户一景，联排享受，可遇不可求。

6）高拓空间、高使用率

湾海墅建筑面积约 150 ㎡，其中地上层高 9 米，地下 5.8 米，可拓展出 5 层创变空间，含前后花园近 400 平使用空间，超300%使用率，使用面积单价 1 字头起，超乎想象。

【湾海墅六大优势】

1）不限购不限贷

目前许多城市都出台了许多限购政策，人们在购买普通住房的套数受到限制，而商墅属于商业地产，不在限购范围内，也不限贷，购房成本相比普通别墅更低，具有较强的性价比。

2）商住两用

商墅产品属性灵活，既可以当做工作室居旅两用，也能够注册公司以作办公室、民宿、会所。

3）产品稀缺

商墅产品珠海少有，集合商业和别墅特点的商墅是现有产品的升级版，目前开发量较少，属于亮点产品。

4）功能齐全与住宅无异

目前商墅内部配套设施非常齐全，空间宽敞，并可安装天然气，与普通住宅并无太大差别，同时周边配套因位于航空新城中芯，配套优越。

5）收益高于一般住宅

租金收益好，因为地处中心，使用面积也很大，如果你买了商墅，自己不用，租金收益也会比较高。

6）百变灵动空间，适用各种使用场景

湾海墅室内空间架构空旷，可根据自身需求进行装修布局，灵活多变，使用率高，能满足居住、办公经营、个人工作室、商务接待等使用需求。

值得推荐

1、珠海仅有 稀缺联排 五重盛景

2、地上层高9米，地下5.8米，可拓展5层创变空间，含前后花园近400米使用空间，超300%使用率

3、不限购不限贷，商墅产品属性灵活，工作室居旅两用，可注册公司以作办公室、民宿、会所。

4、地处中心，租金收益高于一般住宅，内部配套设施齐全，可安装天然气

建面约150㎡联排湾海商墅

珠海「 海玥湾湾海墅」

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。