汉口历史风貌区加速蝶变,一座老建筑被修缮、改造,融入现代生活

“老建筑的高空间、自由度给人放松感，在这里工作，一定会有更多灵感。”近日，在蔡锷路“7号院子”的一栋红砖楼前，武汉青铜骑士广告有限公司总经理童维介绍，公司已开始建筑内部装修，6月即可入驻办公。

一年前

“7号院子”还是蔡锷路上的老旧建筑群

一年后

它华丽变身为文创园区

多个科技、设计企业争相入驻

在这里

城市更新为老建筑注入新活力

城市有机生长，历史焕发新生

“7号院子”坐落在蔡锷路与沿江大道交会处，共9栋建筑，形成一个小小的院落。从临街两栋现代灰色建筑楼间穿过，可以看到迎面而来的两栋红砖洋楼。右侧的8号楼墙面上附有铭牌，这座小楼已历经80余载寒暑，被列入二级保护目录的武汉优秀历史建筑。

“这一片是汉口最有底蕴的地方，经过对周边市场的考察论证，我们将它定位为小型文创产业园，整合多栋建筑形成功能互补，搭建与城市功能产业规划相符的业态架构，打造文化与创意汇聚的院落式文创办公空间。”

项目管理部的工作人员们见证了老房子重焕新生的过程。6号楼原是一座砖混结构的近代建筑，修缮团队巧妙利用钢结构对房屋主体重新加固，并安装玻璃幕墙，使之摇身变成一座工业感十足的现代风格建筑，“解决安全隐患的同时，对原建筑群规划不佳、空间逼仄的问题进行了优化，还顺带解决了消防通道狭窄的问题。”

修缮改造后的“7号院子”保存了外部的历史风貌，也重建了现代的内部结构与使用功能，在保持原有层高的基础上，对建筑内部空间进行优化改造。

“7号院子 ”自启动招商以来，网络科技公司、广告设计公司、高端瑜伽机构等企业机构相继入驻园区。

“WE　LOVE　HANKOU（我们爱汉口）”——设计师在墙上留下的涂鸦，是不少人的心声。童维是湖南人，在武汉打拼十几年，有老汉口情怀，“我到这个城市后，觉得最有历史感的就是这些老建筑。这个园区管理更好，环境也整洁舒适，很适合我们这个需要创意的行业。”

8号楼的承租人为一家科技公司，将按照华中最优、国内领先的标准将8号楼打造为数字IP与文创交流中心，整合武汉数字创意与游戏产业集群资源。武汉城投房产集团相关负责人称：“8号楼作为有着悠久历史的优保建筑，我们在招商前期就打算通过吸引科技公司的入驻来实现历史与现代、科技与人文的碰撞，这家公司了解情况后非常认可我们的理念，也对历史建筑焕新后的价值激活非常有信心，我们一拍即合。”

“我们希望探索出一条转型发展的新路，挖掘、激活这些老建筑的价值。”目前来看，探索已有一定成绩。房产集团将青岛路的保安洋行旧址进行保护性修缮改造为漫心酒店，老建筑的经济价值和文化价值进一步被激发，酒店在3月迎来客流高峰。“蔡锷路‘7号院子’更新改造后，预计年收益较上年可提升50%以上。”

在城市更新的进程中，汉口历史风貌区正加速蝶变，一座座老建筑被修缮、改造，融入现代生活。今年2月，汉口历史风貌核心区域的三阳设计之都开街，数十栋拥有百年历史的老建筑重焕新生。正如“三阳设计之都”首届高峰论坛上专家之言：城市更新不是城市面貌发生翻天覆地的变化，而是通过设计更好保留住城市的记忆点。城市的生长，并不是单纯地翻新扩张，而是传承历史、创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。

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来源：长江日报

文编：王廷曼

美编：王小楚

出品：中共江岸区委宣传部 江岸区融媒体中心

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