重庆——自在莲花湖丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

自在莲花湖位于曾家镇莲花湖景区,科学城生态宜居纯别墅住区

【项目亮点】

1、项目价格为约150万元/套起

2、项目户型面积134.08~148.48㎡，涵盖10居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积26558㎡；建筑面积58020㎡；有2栋；总共258户；建筑类型包括叠拼。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为重庆国强物业服务有限公司;物业费别墅：3.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

D户型中叠4F-别墅-建面约134.08㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型中叠4F

该户型建面约134.08㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

上下双层空间，承载三代同堂之乐。超宽观景花园，品茗赏景自在随心。阔绰餐客双厅，轻松容纳多人聚会。入户玄关设计，尽显主人尊贵气度

D户型中叠4F-别墅-建面约134.08㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型中叠4F

该户型建面约134.08㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

上下双层空间，承载三代同堂之乐。超宽观景花园，品茗赏景自在随心。阔绰餐客双厅，轻松容纳多人聚会。入户玄关设计，尽显主人尊贵气度

B户型上叠中户5F-别墅-建面148.48㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型上叠中户5F

该户型建面148.48㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

客厅与阳台相连，尽享阳光美景，惬意生活。户型方正，布局规划合理，无浪费空间。餐客双厅空间互通，阔绰格局待客有道。独立书房配置，为孩子营造学习空间。

B户型上叠中户5F-别墅-建面148.48㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型上叠中户5F

该户型建面148.48㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

客厅与阳台相连，尽享阳光美景，惬意生活。户型方正，布局规划合理，无浪费空间。餐客双厅空间互通，阔绰格局待客有道。独立书房配置，为孩子营造学习空间。

B户型上叠中户5F-别墅-建面148.48㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型上叠中户5F

该户型建面148.48㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

客厅与阳台相连，尽享阳光美景，惬意生活。户型方正，布局规划合理，无浪费空间。餐客双厅空间互通，阔绰格局待客有道。独立书房配置，为孩子营造学习空间。

B1户型下叠中户2F-别墅-建面约134.08㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型下叠中户2F

该户型建面约134.08㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

户型方正，布局合理，功能区域分布清晰。主卧带独立卫生间，尽显主人尊贵气度。独立入户玄关，让回家增添一份仪式感。宽阔景观阳台，看书品茗，静享甜蜜时光。

B1户型下叠中户2F-别墅-建面约134.08㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型下叠中户2F

该户型建面约134.08㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

户型方正，布局合理，功能区域分布清晰。主卧带独立卫生间，尽显主人尊贵气度。独立入户玄关，让回家增添一份仪式感。宽阔景观阳台，看书品茗，静享甜蜜时光。

A1户型下叠端户1F-别墅-建面约134.08㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型下叠端户1F

该户型建面约134.08㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

一层带入户花园，老人房设计，方便老人起居，一线式动线布局，居住动线、访客动线、家务动线三大动线互不干扰。

A1户型下叠端户1F-别墅-建面约134.08㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型下叠端户1F

该户型建面约134.08㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

一层带入户花园，老人房设计，方便老人起居，一线式动线布局，居住动线、访客动线、家务动线三大动线互不干扰。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为莲花湖(公交站), 与楼盘直线距离为353米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是麒雅·兴阳幼儿园，距离楼盘1872米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是住院部，距离楼盘1910米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是荣辉超市(曾家店)，距离楼盘1769米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含134.08~148.48㎡,价格约150万元/套起，适合意向定居沙坪坝的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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文章来源:乐居君