连云港某小区房屋产权性质属于廉租房 不可以上市交易

2022年4月26日，被害人江先生通过不动产中心查询到自己刚刚从房产中介处交纳6万元定金购买的位于连云港市海州区某小区的房屋产权性质属于廉租房，不可以上市交易，才得知被骗了，立刻向警方报警......

吴某成天游手好闲、不务正业，年近四十的他曾因为犯盗窃罪、诈骗罪、合同诈骗罪、招摇撞骗罪、冒充军人招摇撞骗罪多次被判刑，光在监狱中就度过了十个年头。2022年2月，刚刚刑满释放的吴某，手头没有一分钱，为了快速来钱，吴某打算重操旧业继续实施诈骗。

吴某家庭情况并不好，在他上一次入狱前，吴某的父母依法申请了海州区某小区的廉租房。后吴某的父母去世，吴某出狱后便继续住在这套廉租房内。为了快速挣钱，吴某想到了“卖房”的办法。吴某将自己父母去世前留下的廉租房，通过联系电线杆上的小广告办理了假的房产证，在58同城上发布虚假房屋出售广告。因为相比同小区其他待售房屋价格低，因此不少房产中介和个人买家纷纷上门看房。2022年4月，看房人江先生对该房屋户型、楼层、价格都非常满意，于是通过连云港市海州区某房屋中介与犯罪嫌疑人吴某签订了房屋买卖协议，并支付了6万元的定金。

拿到6万元定金的吴某支付了中介费用后，立刻到中央商场花了1万元买了一对情侣表，并将剩余钱款用于偿还欠款和个人消费、挥霍。

满心欢喜的江先生正带着工人准备对该房屋进行改造、装修时，被物业告知该房屋确实是吴某以及父母曾经居住过的房屋，但是自从吴某父母去世后，吴某就不经常住在这里了，更重要的是吴某房子所在的整栋楼都属于廉租房，廉租房是不允许上市交易的。不死心的江先生拿着吴某提供的“房产证”到不动产中心进行确认，得到了同样的回复时才恍然大悟，察觉到被吴某欺骗了。

案发当天，公安机关便在连云港市海州区某宾馆抓获了涉嫌诈骗罪的吴某。2023年2月28日，连云港市海州区检察院依法对涉嫌诈骗罪的吴某批准逮捕，同时建议公安机关根据转账记录尽快追回吴某转给他人的钱款、中介费，以挽回被害人的损失。4月15日，海州区检察院以诈骗罪对吴某提起公诉。下一步，检察机关将针对本案中涉及到的廉租房监管问题开展社会综合治理。

检察官提醒：廉租房是指地方政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房，享受租房补贴的家庭不得擅自互换、出借、转租、抵押廉租房，更不能出售廉租房。犯罪分子正是利用买家贪便宜、对廉租房不了解的心理，通过伪造虚假的房产证出售自己或家庭成员依法申领的廉租房，从而实施诈骗。在此提醒广大市民，房屋买卖一定要确认房屋性质和权属登记，提高警惕，谨防上当受骗。

通讯员 王婉秋 宗申 扬子晚报/紫牛新闻记者 张凌飞

校对 盛媛媛