招商蛇口拟发行13亿元超短债，公司及子公司待偿还债券余额约545亿元

5月26日，上海清算所披露了招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年度第六期超短期融资券注册文件。

根据文件内容，本期超短债注册金额70亿元，拟发行金额13亿元，期限90天，采用固定利率方式，本期债务融资工具按面值发行（或：贴现发行），申购区间为2.1%-2.3%。在存续期内固定不变，由集中簿记建档结果确定，发行日为2023年5月29日，起息日为2023年5月30日，兑付日2023年8月28日。债券的主承销商/簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为宁波银行股份有限公司。

招商蛇口此次募集资金拟用于偿还发行人本部到期债务融资工具。

截至募集说明书签署之日，发行人本部及其子公司待偿还债券余额为545.578亿元，其中存续期超短期融资券48.9亿元、中期票据187.5亿元、资产支持票据（ABN）31.99亿元、ABS 20.788亿元、公司债256.4亿元。

从招商蛇口（001979.SZ）最新披露的销售情况来看，4月份招商蛇口实现签约销售面积136.42万平方米，同比增加134.95%；实现签约销售金额379.26亿元，同比增加169.11%。今年前4个月，招商蛇口累计实现签约销售面积441.69万平方米，同比增加69.95%；累计实现签约销售金额1101.92亿元，同比增加79.36%。在拿地方面，4月份招商蛇口总计斥资约61.18亿元获得6幅地块。

招商蛇口2023年一季度的财报显示，一季度招商蛇口营业收入150.09亿元，较2022年同期188.01亿元，下滑20.17%；净利润4.24亿元，较2022年同期10.8亿元，减少60.74%；归母净利润2.72亿元，较上年4.44亿元，减少38.74%。

截至3月末，招商蛇口总资产9133.63亿元，较2022年同期8864.71亿元，增加3.03%；总负债6310.25亿元，较2022年同期的6020.31亿元增加4.82%；总负债率69.09%，较2022年同期67.91%，增加1.18个百分点。2023年计划竣工计容建面约1600万平方米，竣工交付主要集中在下半年。

截至一季度末，招商蛇口短期借款16.16亿元，同比增加7.09%；应付票据7667.87万元，同比减少39.37%；应付账款464.11亿元，同比减少17.3%。在手现金及等价物966.87亿元，较2022年的同期777.66亿元增加24.33%。

截至5月26日收盘，招商蛇口报12.53元/股，涨幅1.46%。