截至8月底，昆明办理二手房“带抵押过户”1085件

9月19日，昆明市自然资源和规划局相关负责人做客《春城热线》时介绍，截至2023年8月底，共办理二手房“带抵押过户”1085件。

截至8月底

昆明办理二手房“带抵押过户”1085件

针对以往群众在二手房交易过程中，原抵押贷款未结清需要搭桥资金、多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、搭桥资金成本高负担重的问题，昆明市自然资源和规划局从服从群众和降低交易成本的角度出发，积极发挥主观能动性，自加压力，于2022年的7月份在全国率先创新推出了二手房“带抵押过户”合并登记新模式。

据介绍，二手房“带抵押过户”合并登记新模式即创新增加了房屋所有权转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记“三合一”合并登记模式和流程，申请人只需“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”就可完成转移、新设抵押、注销原抵押登记事项，且各项登记无时差，可同步完成，同时颁发新的不动产权证书和不动产登记证明，实现了买方、卖方与银行金融机构三方的互利、共赢与便利。

“带抵过户”合并登记新模式的实施，群众不用先归还原来的房贷就可以完成交易、发放新的贷款，不仅降低卖房成本，活跃“二手房”市场，而且让群众资金更自由、置业更便利，同时还提高了二手房交易效率，保障了不动产交易安全，新措施对促进昆明经济增长和高质量发展具有重要意义。

截至今年8月底，已有13家银行与不动产登记部门建立了联审联批的机制，共办理二手房“带抵押过户”1085件。

昆明将跨入新一轮的发展“快车道”

节目中，昆明市自然资源和规划局相关负责人介绍，昆明市将加快构建国土空间规划体系，通过各项规划的编制、实施，昆明将跨入新一轮的发展“快车道”。

在生态环境改善方面，昆明市将加强全市生态敏感区域的保护，对自然保护区、自然公园、郊野公园、城市公园等关键生态节点保护，来维持生态系统完整性。例如滇池周边增加更多的生态空间，加大滇池保护的力度，并且加强各类湿地保护设施建设，使湿地将成为生物多样性保护的示范区，重现“高原明珠”风采。

提升城乡宜居品质上，昆明市将重点对中心城区增加绿地及开敞空间，既建设家门口的游园、社区公园、综合公园，又结合河道、郊野公园建设适宜市民休闲游憩的活动空间，同时通过建设各级绿道，加强公园、游憩空间的联系，方便市民活动。

在增强公共服务供给方面，昆明市将继续推进轨道交通建设，在现有1-6号线基础上，已经编制了第三轮的线网规划，并且上报审批，下一步将按照规划逐步实施后续线路，提升轨道交通网络化覆盖水平。同时加快长水机场T2航站楼、昆明西客站的建设，提升昆明与国内、国际城市的高效联系。

昆明市还开展了规划评估，重点对学校、医疗等设施进行补充完善，同时继续推进四个国家区域医疗中心建设（国家呼吸区域医疗中心、国家神经疾病区域医疗中心、国家心血管病区域医疗中心、国家肿瘤区域医疗中心），这些完善都将有效提升城市教育、医疗的服务水平。

此外，昆明在托管西双版纳州磨憨镇后，昆明市将发挥中老铁路、国家级口岸的优势，推动磨憨国际口岸城市建设，全面提升昆明的国际竞争力、国际吸引力、国际影响力，建设面向南亚东南亚的区域性国际中心城市。

春城晚报-开屏新闻记者 罗宗伟 文 节目组供图

一审 熊波

责任编辑 袁熙

责任校对 刘自学

主编 严云

终审 编委 李荣