独立性飞跃，物业服务本质回归中标力

（2023年2月12日）地产行业正在逐步复苏和恢复理性，新的发展机会也一一涌现。

2022年，在宏观经济和地产开发等不利因素的叠加下，物业服务行业受到较大冲击。业务纵深方面，企业加紧开拓公建、产业园等非住宅领域，并加快入局城市服务赛道。

在增值服务方面，非业主增值服务贡献度逐渐降低。各物企社区增值服务方面的新业务入局和老业务的量变累积仍在继续，其中经纪业务是物企最为广泛开展的业务。

目前，物企正逐步减少对关联方的依赖，独立性正稳步提升，行业自身也在不断探索新的发展路径和增长点，服务的深度和广度都在跃飞。

总体来说，物业服务企业仍然保持了基本面的稳健，以轻资产、低杠杆的模式稳步运营，充分证实了其具备穿越周期的能力。

过去的一年里，哪些物业企业能脱颖而出，引领行业之先？3月23日，观点机构将继续以年会的形式举办“2023观点物业大会”，聚焦探讨物业服务行业的经营发展、多元开拓、资本对接以及经验和趋势。同时，会议现场将发布2023物业服务年度卓越表现，旨在寻找和表彰过去一年在物业服务领域中追求卓越，能力出众的物业企业。

届时，现场嘉宾阵容强大，将汇聚物业服务行业龙头企业与模式创新先行者，并邀请权威投资机构及金融投行领袖与高层，共同探讨物业服务行业如何行稳致远。

卓越指数 ・ 2023物业服务年度卓越表现

研究成果组成

综合表现

2023物业服务企业卓越表现

2023物业企业服务力卓越表现

2023物业服务企业品牌价值卓越表现

2023物业服务企业管理能力卓越表现

2023物业服务企业创新能力卓越表现

2023物业企业城市服务卓越表现

2023商企服务企业卓越表现

财务表现

2023物业服务上市企业资本市场卓越表现

2023物业服务上市企业卓越财务表现

行业特别表现

寻找和表彰在特定领域表现领先、成绩骄人的物业服务企业或产品

同时，物业大会现场还将隆重发布《卓越指数 ? 2023物业服务年度卓越表现报告》，与与会嘉宾一同探析过去一年物业服务行业的发展概况，把脉行业风向与前景，共话复苏的未来。