2023年1月大中城市70个城市商品住宅销售价格变动情况

表1：2023年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市

环比

同比

累计

城市

环比

同比

累计

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

北　　京

100.4

105.2

105.2

唐　　山

100.1

97.4

97.4

天　　津

100.3

97.0

97.0

秦 皇 岛

99.7

94.4

94.4

石 家 庄

100.1

97.6

97.6

包　　头

99.9

95.5

95.5

太　　原

100.2

95.6

95.6

丹　　东

100.1

96.0

96.0

呼和浩特

99.7

96.7

96.7

锦　　州

99.5

96.2

96.2

沈　　阳

99.6

95.0

95.0

吉　　林

99.2

95.4

95.4

大　　连

99.9

95.2

95.2

牡 丹 江

99.8

97.0

97.0

长　　春

99.5

95.0

95.0

无　　锡

99.7

99.1

99.1

哈 尔 滨

99.6

93.0

93.0

徐　　州

100.2

98.4

98.4

上　　海

100.7

104.2

104.2

扬　　州

100.4

97.6

97.6

南　　京

100.0

100.2

100.2

温　　州

99.0

92.1

92.1

杭　　州

100.4

106.5

106.5

金　　华

99.8

97.6

97.6

宁　　波

100.6

101.9

101.9

蚌　　埠

100.4

97.7

97.7

合　　肥

100.7

102.4

102.4

安　　庆

100.2

95.7

95.7

福　　州

100.2

97.5

97.5

泉　　州

99.5

96.3

96.3

厦　　门

99.7

96.1

96.1

九　　江

100.2

98.3

98.3

南　　昌

100.3

101.7

101.7

赣　　州

99.9

99.7

99.7

济　　南

99.8

101.6

101.6

烟　　台

99.9

98.2

98.2

青　　岛

100.4

101.5

101.5

济　　宁

99.8

95.6

95.6

郑　　州

100.2

97.0

97.0

洛　　阳

99.5

95.0

95.0

武　　汉

100.2

94.3

94.3

平 顶 山

99.4

97.0

97.0

长　　沙

100.3

103.4

103.4

宜　　昌

99.5

94.8

94.8

广　　州

99.8

99.7

99.7

襄　　阳

99.7

96.0

96.0

深　　圳

99.8

99.1

99.1

岳　　阳

100.1

91.9

91.9

南　　宁

99.9

96.0

96.0

常　　德

99.5

94.4

94.4

海　　口

99.9

100.9

100.9

韶　　关

100.2

97.4

97.4

重　　庆

100.3

99.4

99.4

湛　　江

100.6

93.0

93.0

成　　都

100.6

108.6

108.6

惠　　州

99.6

97.1

97.1

贵　　阳

99.6

97.9

97.9

桂　　林

100.1

95.5

95.5

昆　　明

100.3

96.9

96.9

北　　海

100.4

90.2

90.2

西　　安

100.2

102.2

102.2

三　　亚

100.3

98.8

98.8

兰　　州

99.9

94.4

94.4

泸　　州

99.4

95.6

95.6

西　　宁

100.5

97.3

97.3

南　　充

100.5

98.2

98.2

银　　川

100.1

100.9

100.9

遵　　义

100.2

99.5

99.5

乌鲁木齐

100.3

101.8

101.8

大　　理

99.4

95.3

95.3

表2：2023年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市

环比

同比

累计

城市

环比

同比

累计

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

北　　京

100.9

104.3

104.3

唐　　山

99.3

93.6

93.6

天　　津

99.6

93.8

93.8

秦 皇 岛

99.6

95.5

95.5

石 家 庄

99.5

96.6

96.6

包　　头

99.8

95.5

95.5

太　　原

99.7

95.3

95.3

丹　　东

99.7

93.5

93.5

呼和浩特

99.6

94.6

94.6

锦　　州

99.4

94.0

94.0

沈　　阳

99.4

93.3

93.3

吉　　林

99.3

91.2

91.2

大　　连

99.5

94.9

94.9

牡 丹 江

99.3

89.0

89.0

长　　春

99.0

93.2

93.2

无　　锡

99.6

99.7

99.7

哈 尔 滨

99.3

90.9

90.9

徐　　州

100.1

98.0

98.0

上　　海

100.4

102.3

102.3

扬　　州

99.8

97.3

97.3

南　　京

100.5

97.4

97.4

温　　州

99.8

94.9

94.9

杭　　州

99.8

98.5

98.5

金　　华

99.6

93.8

93.8

宁　　波

100.2

99.2

99.2

蚌　　埠

99.7

96.8

96.8

合　　肥

99.8

98.8

98.8

安　　庆

99.7

93.7

93.7

福　　州

100.1

97.5

97.5

泉　　州

99.4

93.6

93.6

厦　　门

99.8

98.0

98.0

九　　江

99.9

97.1

97.1

南　　昌

99.5

97.8

97.8

赣　　州

99.6

99.0

99.0

济　　南

99.7

96.5

96.5

烟　　台

100.1

97.7

97.7

青　　岛

99.9

96.6

96.6

济　　宁

99.7

93.1

93.1

郑　　州

99.6

94.1

94.1

洛　　阳

99.5

92.6

92.6

武　　汉

99.7

93.9

93.9

平 顶 山

99.7

95.7

95.7

长　　沙

100.2

100.1

100.1

宜　　昌

99.6

93.2

93.2

广　　州

99.8

99.5

99.5

襄　　阳

99.4

94.3

94.3

深　　圳

100.6

97.3

97.3

岳　　阳

99.5

94.7

94.7

南　　宁

99.4

93.5

93.5

常　　德

99.7

93.9

93.9

海　　口

99.6

97.9

97.9

韶　　关

99.3

95.4

95.4

重　　庆

99.5

96.8

96.8

湛　　江

99.8

94.1

94.1

成　　都

100.5

108.8

108.8

惠　　州

99.8

97.8

97.8

贵　　阳

99.5

95.9

95.9

桂　　林

99.6

95.9

95.9

昆　　明

99.3

100.3

100.3

北　　海

99.7

92.2

92.2

西　　安

100.6

98.3

98.3

三　　亚

100.4

98.8

98.8

兰　　州

99.5

94.8

94.8

泸　　州

99.6

97.2

97.2

西　　宁

100.2

97.6

97.6

南　　充

99.9

101.5

101.5

银　　川

99.4

96.3

96.3

遵　　义

99.2

94.7

94.7

乌鲁木齐

99.6

97.5

97.5

大　　理

99.4

95.4

95.4

表3：2023年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市

90m及以下

90-144m

144m以上

环比

同比

累计

环比

同比

累计

环比

同比

累计

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

北　　京

100.2

104.6

104.6

100.2

104.5

104.5

100.6

106.0

106.0

天　　津

100.1

97.2

97.2

100.5

97.4

97.4

100.0

95.3

95.3

石 家 庄

100.3

97.7

97.7

100.1

97.4

97.4

99.9

98.1

98.1

太　　原

100.2

95.4

95.4

100.1

95.4

95.4

100.3

96.2

96.2

呼和浩特

99.9

96.9

96.9

99.9

97.1

97.1

99.3

95.6

95.6

沈　　阳

99.8

96.0

96.0

99.4

94.9

94.9

99.7

94.0

94.0

大　　连

99.9

96.3

96.3

99.9

95.1

95.1

99.8

93.8

93.8

长　　春

99.6

95.6

95.6

99.6

94.7

94.7

99.2

94.4

94.4

哈 尔 滨

99.0

94.3

94.3

99.7

92.9

92.9

99.8

91.7

91.7

上　　海

101.2

105.4

105.4

100.5

103.1

103.1

100.9

105.4

105.4

南　　京

99.8

100.1

100.1

100.0

99.8

99.8

100.1

101.1

101.1

杭　　州

100.5

106.2

106.2

100.3

106.3

106.3

100.5

107.0

107.0

宁　　波

100.6

102.3

102.3

100.6

102.0

102.0

100.7

101.7

101.7

合　　肥

101.1

102.8

102.8

100.8

102.6

102.6

100.3

101.3

101.3

福　　州

100.2

96.9

96.9

100.1

97.8

97.8

100.6

97.7

97.7

厦　　门

99.6

95.8

95.8

99.7

97.1

97.1

99.7

94.9

94.9

南　　昌

100.3

101.5

101.5

100.2

101.9

101.9

100.4

101.4

101.4

济　　南

99.9

102.3

102.3

99.9

101.2

101.2

99.4

102.6

102.6

青　　岛

100.3

101.1

101.1

100.3

101.4

101.4

100.7

101.7

101.7

郑　　州

100.1

96.5

96.5

100.3

97.1

97.1

100.2

97.2

97.2

武　　汉

100.1

94.1

94.1

100.3

94.6

94.6

100.0

92.9

92.9

长　　沙

100.0

103.7

103.7

100.2

103.4

103.4

100.6

103.5

103.5

广　　州

99.9

99.3

99.3

99.7

99.7

99.7

100.2

100.4

100.4

深　　圳

99.9

99.3

99.3

99.6

99.0

99.0

100.1

99.2

99.2

南　　宁

99.9

95.4

95.4

100.0

96.4

96.4

99.2

94.6

94.6

海　　口

100.0

100.7

100.7

99.7

100.9

100.9

100.3

100.8

100.8

重　　庆

100.6

99.7

99.7

100.3

99.7

99.7

100.0

98.5

98.5

成　　都

100.9

108.3

108.3

100.6

108.6

108.6

100.4

108.8

108.8

贵　　阳

100.0

97.5

97.5

99.4

98.1

98.1

99.9

97.6

97.6

昆　　明

100.6

98.1

98.1

100.2

96.9

96.9

100.3

96.2

96.2

西　　安

100.2

102.3

102.3

100.2

102.0

102.0

100.3

102.7

102.7

兰　　州

99.5

94.4

94.4

99.9

94.3

94.3

99.9

94.9

94.9

西　　宁

100.3

97.6

97.6

100.5

96.7

96.7

100.7

99.0

99.0

银　　川

100.6

101.6

101.6

100.1

101.0

101.0

100.1

100.1

100.1

乌鲁木齐

100.3

102.3

102.3

100.3

102.0

102.0

100.6

100.8

100.8

表3：2023年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市

90m及以下

90-144m

144m以上

环比

同比

累计

环比

同比

累计

环比

同比

累计

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

唐　　山

100.0

96.3

96.3

100.2

97.5

97.5

100.0

97.4

97.4

秦 皇 岛

99.9

94.5

94.5

99.6

94.2

94.2

99.9

95.0

95.0

包　　头

100.0

95.5

95.5

99.9

95.1

95.1

99.9

96.3

96.3

丹　　东

100.0

96.1

96.1

100.1

95.4

95.4

100.0

97.7

97.7

锦　　州

99.8

96.4

96.4

99.5

96.0

96.0

99.0

96.4

96.4

吉　　林

99.1

96.0

96.0

99.2

95.0

95.0

99.9

96.5

96.5

牡 丹 江

99.9

97.9

97.9

99.8

96.6

96.6

99.2

97.4

97.4

无　　锡

99.1

98.4

98.4

100.0

99.3

99.3

99.0

98.6

98.6

徐　　州

100.5

98.2

98.2

100.1

98.3

98.3

100.7

98.8

98.8

扬　　州

100.8

97.4

97.4

100.4

97.7

97.7

100.4

97.5

97.5

温　　州

99.0

92.4

92.4

99.1

92.2

92.2

98.6

91.7

91.7

金　　华

99.9

97.9

97.9

99.8

97.8

97.8

99.4

96.9

96.9

蚌　　埠

100.1

95.3

95.3

100.3

98.0

98.0

100.7

97.9

97.9

安　　庆

99.6

96.7

96.7

100.4

95.3

95.3

100.0

96.6

96.6

泉　　州

99.6

96.7

96.7

99.5

96.3

96.3

99.5

95.9

95.9

九　　江

100.4

98.7

98.7

100.2

98.1

98.1

100.1

98.9

98.9

赣　　州

99.8

100.2

100.2

99.9

99.6

99.6

100.0

99.6

99.6

烟　　台

99.6

97.8

97.8

100.0

98.6

98.6

99.8

96.9

96.9

济　　宁

99.8

94.9

94.9

99.8

95.6

95.6

99.9

95.9

95.9

洛　　阳

99.4

96.2

96.2

99.5

94.6

94.6

99.5

95.8

95.8

平 顶 山

99.3

97.6

97.6

99.4

97.1

97.1

99.4

95.9

95.9

宜　　昌

99.8

94.1

94.1

99.6

94.7

94.7

99.3

95.8

95.8

襄　　阳

99.9

95.3

95.3

99.6

96.2

96.2

99.9

95.1

95.1

岳　　阳

100.1

91.8

91.8

100.0

92.1

92.1

100.2

91.5

91.5

常　　德

99.9

94.4

94.4

99.5

94.6

94.6

99.6

93.2

93.2

韶　　关

100.3

98.2

98.2

100.3

96.9

96.9

100.0

98.5

98.5

湛　　江

101.0

93.3

93.3

100.5

92.8

92.8

100.8

93.6

93.6

惠　　州

99.8

96.4

96.4

99.6

97.3

97.3

99.6

96.8

96.8

桂　　林

100.4

95.4

95.4

100.0

95.8

95.8

99.9

93.5

93.5

北　　海

100.3

90.7

90.7

100.5

89.7

89.7

100.3

88.8

88.8

三　　亚

100.4

99.2

99.2

100.4

98.7

98.7

100.0

98.4

98.4

泸　　州

99.1

95.4

95.4

99.5

95.9

95.9

99.3

94.4

94.4

南　　充

100.1

98.6

98.6

100.8

98.1

98.1

100.1

98.3

98.3

遵　　义

100.1

99.1

99.1

100.2

99.5

99.5

100.5

100.1

100.1

大　　理

99.1

94.2

94.2

99.4

96.0

96.0

99.4

94.7

94.7

表4：2023年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市

90m及以下

90-144m

144m以上

环比

同比

累计

环比

同比

累计

环比

同比

累计

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

北　　京

101.1

103.9

103.9

100.5

104.1

104.1

100.9

105.6

105.6

天　　津

99.4

94.2

94.2

99.8

93.4

93.4

99.7

93.3

93.3

石 家 庄

99.2

96.5

96.5

99.8

97.2

97.2

99.3

95.1

95.1

太　　原

99.6

95.4

95.4

99.8

95.3

95.3

99.6

94.9

94.9

呼和浩特

99.8

94.4

94.4

99.3

95.1

95.1

99.3

94.2

94.2

沈　　阳

99.2

93.0

93.0

99.9

94.0

94.0

99.1

92.5

92.5

大　　连

99.3

94.6

94.6

99.8

95.6

95.6

99.3

94.7

94.7

长　　春

98.9

92.7

92.7

99.3

93.8

93.8

98.6

93.5

93.5

哈 尔 滨

99.2

90.5

90.5

99.3

91.3

91.3

99.6

91.2

91.2

上　　海

100.4

102.1

102.1

100.5

102.6

102.6

100.0

102.4

102.4

南　　京

100.6

98.9

98.9

100.7

96.0

96.0

100.1

96.5

96.5

杭　　州

99.8

98.3

98.3

99.9

98.7

98.7

99.8

98.8

98.8

宁　　波

100.2

99.7

99.7

100.3

98.5

98.5

100.1

99.7

99.7

合　　肥

99.9

98.7

98.7

99.9

99.3

99.3

99.0

97.0

97.0

福　　州

100.0

98.3

98.3

100.0

96.6

96.6

100.5

97.9

97.9

厦　　门

99.9

99.2

99.2

99.7

97.2

97.2

99.8

97.6

97.6

南　　昌

99.3

97.3

97.3

99.6

98.2

98.2

99.8

97.4

97.4

济　　南

99.4

96.6

96.6

99.9

96.4

96.4

99.6

96.4

96.4

青　　岛

100.1

96.8

96.8

99.8

96.6

96.6

99.5

96.0

96.0

郑　　州

99.7

93.5

93.5

99.3

95.1

95.1

99.9

93.4

93.4

武　　汉

99.7

93.6

93.6

99.8

94.0

94.0

99.3

94.4

94.4

长　　沙

100.4

100.0

100.0

100.1

100.1

100.1

100.1

100.2

100.2

广　　州

100.0

99.1

99.1

99.5

99.7

99.7

99.9

100.0

100.0

深　　圳

100.4

97.2

97.2

100.5

97.0

97.0

101.1

98.0

98.0

南　　宁

99.5

93.8

93.8

99.1

93.4

93.4

99.9

93.3

93.3

海　　口

99.9

97.7

97.7

99.4

98.0

98.0

99.8

97.7

97.7

重　　庆

99.2

96.3

96.3

99.7

97.6

97.6

99.9

96.5

96.5

成　　都

100.7

108.8

108.8

100.4

109.2

109.2

100.3

107.6

107.6

贵　　阳

99.5

95.7

95.7

99.4

96.6

96.6

99.9

94.6

94.6

昆　　明

99.7

99.8

99.8

99.1

100.5

100.5

98.9

100.5

100.5

西　　安

100.5

98.5

98.5

100.7

98.4

98.4

100.5

97.5

97.5

兰　　州

99.4

94.2

94.2

99.5

95.4

95.4

100.0

95.4

95.4

西　　宁

100.1

97.7

97.7

100.4

97.3

97.3

99.9

98.4

98.4

银　　川

99.0

95.5

95.5

99.8

96.9

96.9

98.9

95.3

95.3

乌鲁木齐

99.3

97.3

97.3

99.8

97.7

97.7

99.5

96.9

96.9

表4：2023年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市

90m及以下

90-144m

144m以上

环比

同比

累计

环比

同比

累计

环比

同比

累计

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

上月=100

上年同月=100

上年同期=100

唐　　山

99.1

93.0

93.0

99.5

94.2

94.2

99.4

94.6

94.6

秦 皇 岛

99.5

95.5

95.5

99.7

95.4

95.4

99.5

95.9

95.9

包　　头

99.8

96.3

96.3

99.9

94.8

94.8

99.9

95.4

95.4

丹　　东

99.7

93.7

93.7

99.6

92.7

92.7

100.0

95.0

95.0

锦　　州

99.3

93.5

93.5

99.4

94.3

94.3

99.7

95.0

95.0

吉　　林

99.3

91.0

91.0

99.1

91.1

91.1

99.9

92.6

92.6

牡 丹 江

99.3

88.9

88.9

99.5

88.9

88.9

98.7

89.7

89.7

无　　锡

99.7

99.4

99.4

99.6

99.9

99.9

99.2

99.6

99.6

徐　　州

100.2

97.6

97.6

100.0

98.4

98.4

100.1

97.7

97.7

扬　　州

100.0

95.8

95.8

99.7

98.5

98.5

99.8

98.0

98.0

温　　州

99.8

94.9

94.9

99.8

95.0

95.0

99.7

94.9

94.9

金　　华

99.6

93.1

93.1

99.7

94.2

94.2

99.3

94.6

94.6

蚌　　埠

99.9

96.5

96.5

99.6

97.0

97.0

99.2

96.8

96.8

安　　庆

99.5

94.4

94.4

99.8

93.3

93.3

99.7

93.2

93.2

泉　　州

99.7

93.9

93.9

99.0

93.2

93.2

99.6

94.0

94.0

九　　江

100.0

97.1

97.1

99.8

97.2

97.2

100.2

96.5

96.5

赣　　州

99.4

99.0

99.0

99.8

99.0

99.0

99.6

98.9

98.9

烟　　台

100.3

98.7

98.7

99.8

96.9

96.9

100.1

96.5

96.5

济　　宁

99.3

93.1

93.1

99.9

92.9

92.9

99.6

94.2

94.2

洛　　阳

99.6

92.0

92.0

99.5

92.9

92.9

99.4

92.9

92.9

平 顶 山

99.6

95.8

95.8

99.8

95.6

95.6

99.7

95.8

95.8

宜　　昌

99.7

93.7

93.7

99.4

92.5

92.5

99.7

94.7

94.7

襄　　阳

99.3

94.9

94.9

99.4

94.2

94.2

99.9

93.1

93.1

岳　　阳

99.7

94.3

94.3

99.2

94.6

94.6

99.9

95.4

95.4

常　　德

99.7

93.8

93.8

99.6

94.3

94.3

99.9

93.1

93.1

韶　　关

99.4

95.1

95.1

99.2

94.8

94.8

99.6

96.5

96.5

湛　　江

99.9

94.2

94.2

99.8

94.5

94.5

99.6

93.0

93.0

惠　　州

99.8

97.2

97.2

99.8

98.5

98.5

99.7

97.4

97.4

桂　　林

99.7

95.5

95.5

99.5

96.1

96.1

99.6

96.2

96.2

北　　海

99.4

92.6

92.6

99.9

92.4

92.4

99.9

91.0

91.0

三　　亚

100.4

99.0

99.0

100.3

98.1

98.1

100.3

99.4

99.4

泸　　州

99.8

97.6

97.6

99.6

97.0

97.0

99.6

97.5

97.5

南　　充

99.8

101.8

101.8

100.0

101.3

101.3

100.1

101.7

101.7

遵　　义

99.1

94.4

94.4

99.2

95.2

95.2

99.0

93.3

93.3

大　　理

99.1

95.5

95.5

99.5

95.7

95.7

99.7

94.9

94.9

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

5.2023年起将发布定基指数调整为发布年内月累计同比指数，定基指数可由环比指数链接相乘测算得出。