使用权资产 什么是经营权和使用权

使用权名词解释

[使用权]：是指物权人，对该物享有合法使用的权利，包括自物使用权和他物使用权。

一、[物权]：是指对物的直接管领和支配，并排除他人干涉的民事权利。属于财产权。其基本法律特征是：1、物权的标的是物，不是行为，也不是精神财富。3、物权的内容是对物的直接管领和支配，并排除他人的干涉。4、物权有追及效力。物权的标的物无论辗转落在何人手中，物权人都可追及其物而主张权。

二、[自物使用权]：是指权利主体对自己所有物享有使用的权利。

三、[他物使用权]：是指权利主主体对他人所有物享有有条件的亨有使用的权利。也就是所有权与使用权分离，使用人不享有该物的所有利，只享有附条件的使用权。如商品房的土地使用权是七十年、农权土地承包经营权是三十年等。。

什么是经营权和使用权

一、经营权

经营权释义对其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。

所以说，所谓经营权是指企业的经营者掌握对企业法人财产的占有、使用和依法处置的权利。企业的经营只有拥有了企业法人财产的经营权之后，才能根据市场的需要独立做出企业的经营决策，自主的开展生产经营活动，及时适应市场的变化的所有权的一种权能。与所有权相比，经营权少了一个收益的权利.。不变更生产资料的所有制性质，依法占有、支配和使用所有者的生产资料和商品的权利。

经营权在通常的情况下，属于所有者本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人，这种转移是合法的，应受到国家法律的保护。

二、使用权

使用权是指不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。

使用权的类别：1房屋使用权,2土地使用权。

房屋的使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。

土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

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