社科院张明：当前形势下，拉高杠杆买贵房是高风险选择

　　由《财经》、《财经智库》、财通汇主办的第五届全球财富管理论坛于2023年2月24日-26日在北京举行。中国社会科学院金融研究所副所长、国家金融与发展实验室副主任张明出席并演讲。

　　张明强调，普通家庭对房地产的迷信必须要打破。过去二十年来，中国普通家庭的财富增值主要靠房地产。但现在房地产市场的游戏规则已经变了，开发商与老百姓对房地产市场的预期也变了，新冠疫情带来结构性冲击，人口结构正在变化。

　　“在当前的形势下，再加高杠杆去买贵房子，是风险很高的选择”，他说，普通家庭要么根据实际住房需求去买合适的房子，要么对自己持有的房地产资产做一些优化与减持。

　　“对于刚需购房者而言，我的选房建议则是核心城市、核心区域、大开发商、中小户型。这四条建议都有助于保持房地产的流动性”，他说。

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