网传上海业主132页PPT吐槽12万/平小区大失所望 有业主称看房后与心理预期一致

海报新闻记者 刘敬怡 上海报道

日前，网传上海招商·外滩玺小区多名业主制作长达132页PPT，反映房子出现与预期不相符、出现质量问题的情况。

网传132页PPT反映外滩玺小区多项问题

该小区的开发商为上海招商置业有限公司，高德地图APP显示，小区参考房价为每平方米122500元。

12月13日，海报新闻记者来到招商·外滩玺小区，小区保安表示还在建设中。

该小区周围仍有几位工人在施工，小区周围还有几处堆放着建筑垃圾。每栋楼差不多有一两户亮着灯。但放眼望去，小区基本上已经建设完毕。

12月13日，招商·外滩玺小区仍在施工

网传的132页ppt中称，该小区业主在多次联名信和座谈会后，向开发商提出的多处问题，开发商并未解决。其中包含漏水严重、大理石断裂、玻璃爆裂以及未经业主同意种植普通廉价的朴树作为小区入户景观大树等问题，甚至有业主贴出绿化效果图交给开发商让其修改。海报新闻记者注意到，有多位业主在社交平台反映预看房后的“大失所望”。

部分业主在社交平台反映预看房后大失所望

12月13日晚，海报新闻记者采访到该小区的一名业主。该业主称合同上写着预计2024年9月份交房，但是大概率会提前到今年年底交房。

该业主告诉海报新闻记者，他在预看房的时候确实看到了不少质量问题，但是这些问题，开发商答应都会修复。自己在与上海其他同时期楼盘比较过后感到该小区并没有明显的更差或者质量问题更多，所以基本上跟预期是一致的。

对于PPT中提到的漏水和绿化问题，该业主表示自己的房子没有遇到漏水问题，但顶楼存在漏水问题，因为防水工作还没有完成。绿化方面基本上符合他当初买房时沙盘里的样子，他对绿化是比较满意的。

招商·外滩玺小区现状

PPT中所写的“多名业主写联名信、开座谈会”行为，该业主称有过了解。

该业主称，有一些业主希望能够把外滩玺提升到豪宅的程度，但他觉得这个项目本就不是豪宅，一些业主是要求合同之外的提升，他本人不太认可。

该业主表示，业主群现在已经不再讨论这件事情了。

12月14日上午，海报新闻记者致电上海招商置业有限公司总部询问此事后续处理情况，工作人员称不清楚，此事要问项目经理或咨询售楼处，但他们无法提供个人联系方式。