现在的商品房，顶层敢买吗。大家传言一定会漏水，时间问题，真的吗？
时间长了会不会漏水。这是两个大家比较关心的问题。顶层能不能买取决于该地区你所要购买的开发商的品质以及口碑，如果一个小区交房，两到五年顶楼就开始漏水，那说明这就不是顶楼的问题了，大概率说明是这栋楼的质量问题了。近年来，建筑行业的改进创新，顶楼漏水的问题也大大改善，如果你遇到一个偷工减料的开发商，那谁也...
新楼盘开盘需要哪些证件才能开盘？
新楼盘开盘需要的证件是五证和二书具体为： 1、五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房销售(预售)许可证。 2、二书是指：住宅质量保证书和住宅使用说明书。 五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品...
黄奇帆做客《杨澜访谈录》，北京上海市民没重庆百姓幸福(转载)[已扎口]
近日，重庆市委常委、常务副市长黄奇帆做客东方卫视《杨澜访谈录》透露，去年重庆主城区商品房平均价格为2700元/米，主城区居民月均收入在2700元左右，基本实现了一比一，痛苦指数应叫幸福指数了。我来重庆的时候就说过，最幸福的买房者是重庆的老百姓。我认为北京和上海的比例大体是一比二到一比三，不会是一...
别墅是否值得买？
别墅是否值得买？这个问题仁者见仁智者见智。比如有人认为，别墅面积大打扫起来费时费力，夏天蚊虫多环境卫生不好等等；而有的人会认为，人活着就要讲究生活品质提升，别墅空间大活动范围广住着舒适，有院子还能栽花种草陶冶情操等等。我认为别墅是否值得买关键要看买的出发点是什么：首先，如果是用于自住资金宽裕当然值得...
如果房地产坚守不降价，而购房人坚持就是不买，最终结果会怎样？
地产走向新加坡模式了，业内传的消息，听说保障房摸底已经开始了公务人员，体制内的。先开始，基本的做法是，以市场价的一半买保障房。但是这个房子将来只能以原价卖给管理层。房子没有金融与资本属性。但是其居住的舒适。教育，医疗都是正常的老索以为。这种保障房已经很接近于新加坡的模式了。也在践行，房子是住的，不是...
建议取消商品房预售制度 取消商品房预售制对房地产市场会有什么影响？房价会因此大跌还是继续上涨
取消商品房预售制对房地产市场会有什么影响？房价会因此大跌还是继续上涨谢谢悟空问答的邀请！首先要说的是，如果中国楼市取消预售制，即抛弃香港模式，那中国楼市将发生翻天覆地的变化，至少楼市的拐点快来临了……9月21日，广东省房协对下属的副会长单位发布《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》（简称《通...
“穷人买保障房、富人卷商品房”，新一轮“房改”将改变什么？
照片从互联网上展览|搜狐地产聚焦财经作者|陈望编辑|吴亚在房地产行业的深度调整期，中国将推进新一轮“住房改革”的消息迅速传播，引起各界广泛讨论。据多家媒体报道，近期，“关于保障性住房规划建设的指导意见”(国发[2023]14号文)(以下简称“14号文”)已传达给各城市人民政府、各部委直属机构，进入落...
安置房都是小产权房吗
安置房不都是小产权房，有很多的安置房实际上是有独立产权证的，这种房子实际上就相当于补偿商品房，不过补偿量可能不如小产权的安置房那么多。只要确认有独立的房产证，这种安置房就算是商品房了。房产证上有明确的土地性质和编号等信息，还是比较好区分的。 小产权房有哪些类型 1、通常意义上的小产权房 也...
滕州新建商品房预告登记“智能办”正式启动
6月28日，滕州市自然资源局举行新建商品房预告登记“智能办”启动仪式，新建商品房预告登记“智能办”正式启动。这标志着滕州市新建商品房预告登记“一分钟审核+零跑腿”时代到来，这一创新举措走在了全省前列。新建商品房预告登记“智能办”启动是滕州市优化营商环境的一项创新举措，实现了新建商品房预售合同备案和不...
买公寓房需要看开发商哪些证件
买公寓房需要看开发商的五证二书，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。建房是否合法需要根据其规划手续是否齐全来判断。开发商必须办理国有土地使用权出让手续，获得《国有土地使用证》后，进而办理《商品房预售...
贝壳研究院市场分析师刘丽杰：1-2月市场销售复苏
今年1-2月商品房市场销售企稳回升，这些因素加起来促进开发投资累计降幅缩小至-5.7%，显示近期市场销售企稳回升，商业事务销售大幅回落态势并未缓解。更主要的是中心区改善盘，高价商品房销售明显增加：房地产市场流通性改善的良好开局为今年有效防范化解优质头部房企风险奠定了良好基础，1-2月市场回升是前期积...
网上住房备案查询（网上住房备案）
1、登记备案由以往的深圳开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理，由开发商单方负责办理预售登记备案手续，开发商必须在和购房人签约之日起30日内办理商品房预售登记备案手续，必须在5个工作日办完登记备案手续 阳光租房线上备案流程， 租赁双方签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起30日内办理房屋租...
明确了！法院判决：银行未将贷款打入预售资金监管账户，楼盘烂尾后，购房人有权不还贷！
近日，“至少14个烂尾楼业主公告强制停贷 ”话题冲上热搜，引发社会舆论和媒体关注。江西、河南、湖北、湖南等地有烂尾楼业主发出停贷告知书：要停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止。很多楼盘业主向银行发出停止还贷通知书！引发多家银行发布公告称“：风险可控”。那么，在银行未按照承诺将购房贷款发放至预收款专...
商品住宅销量怎样？
上周浑南区商品住宅销量达6.01万平，排行榜排名第一；于洪区销量4.64万平，排名第二；铁西区销量3.25万平，排名第三。道义、全运、铁西经济技术开发区、于洪新城、长白、三台子、21世纪广场、南金廊、荷兰村、丁香这十个板块，商品住宅销量上周排名前十。购房者们关注的商品住宅销量楼盘排行榜前十名分别是：...
交房即交证！河北7部门最新改革的指导意见↓↓↓
河北省自然资源厅、河北省住房和城乡建设厅等七部门最新发布关于推进“交地即交证”“交房即交证”改革的指导意见↓↓↓河北省自然资源厅 河北省住房和城乡建设厅 国家税务总局河北省税务局 河北省政务服务管理办公室 河北省市场监督管理局 河北省财政厅 中国银行保险监督管理委员会河北监管局 关于推进“交地即交证...