依据《城市房地产管理法》第45条的规定,只有满足下列条件的商品房才能进行预售: 第一,已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。我国现行法律对土地使用权的转让条件作出了严格的规定,主要为:须按照土地使用权出让合同的约定已经...