上海楼市现“南北失衡”现象，房产未来投资重心应该放在哪？
感谢邀请：最近这段时间大家开始讨论起我国的房地产市场了，很多人都说2020年楼市的大涨年突然来袭了。因为我们看到深圳的房价涨了，上海的房价也跟着涨了，都是异常的火爆。但是你却没有看到，上海楼市目前出现了“南北失衡”的现象，接下来在上海投资买房重心心应该放在哪里呢？1，上海的房价还会大幅上涨吗？上海的...
商品房预售制度（售楼花），给房地产商和购房者分别带来了什么？
商品房预售制度（售楼花）其实就是买期房，开发商将没有竣工的房子预先销售给客户以获得资金。该模式源自香港，为香港大富豪霍英东的发家之时首创。当时，霍英东将全部的资产都投入一块地后，合伙人却选择退出，骑虎难下之下，霍英东心生一计，快速规划构建了一个蓝图后，让消费者来购买图纸上的房子，为了能够打消消费者的...
如何看待王石在房地产行业的地位？
在中国干房地产，但凡有点追求的企业都绕不过万科，万科在中国最大的成功，制定了一个通用全国的基本地产标准。从招投标，设计，施工，验收全流程，无数公司都在万科的标准作业指导书上获得免费的管理手段教学。万科或许在各个领域都不是行业的极致，商业比不上万达，更别说华润。万科一直是行业的标杆，人员管理、建材采购...
威海祥云，冯鲁威的详细资料，谢谢？
威海市祥云实业有限公司， 公司董事长、总经理冯鲁威，任山东省江苏商会常务副会长 公司现有威海市第二实验小学、威海市祥云房地产开发有限公司、威海市祥云物业服务有限公司等龙头企业。地址：威海市统一路438号 威海市祥云房地产开发有限公司主营房地产开发与销售，注册资金一千万元。威海市祥云房地产开发有限公司...
王石、冯仑都觉得“干房产没意义了”，房产还能买吗？
有句老话是这样说的:饱汉不知饿汉饥呀，按照社会2-8定律来讲的话 20%的人有着80%房子 80%的人才有20%的房子 我们大老板有句话说的对，房子是用来住的，不是用来炒的，这句话很对，因为很多人买房的需求是为了自己住，房产的升值只不过是附加价值，农村向城里 城里向市里 市里向省会 省...
父亲再婚，父亲去世后，父亲的房产是由子女继承还是后母？
1、父亲的遗产由后母和子女共同继承。2、《继承法》第10条第1款规定，继承人有两个顺序，第一顺序继承人包括父母、配偶、子女；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第2款规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。 没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。后母与...
拿到房子产权光有房产证就够了吗？房产证和不动产权证有何区别？
房产证，即房屋所有权证书，是在实行不动产统一登记之前，由房管部门颁发的房权证明。在2015年3月1日《不动产登记暂行条例》实施前，房屋所有权实行的是房权、地权分别登记制度，房权由房管部门负责登记，颁发房屋所有权证；地权由国土部门负责登记，颁发土地使用证。自2015年3月1日《不动产登记暂行条例》实施...
房产五证五证是哪五证？
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。1。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 2。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划...
《破冰行动》林耀东明明房地产很赚钱，为何还要冒险贩毒？他当年香港究竟怎么起家的？
不少人对林耀东这个人比较好奇，这样一个隐忍又聪明的人，为什么就走上了贩卖毒品的道路呢？从他的经历看，他炒股炒房样样精通，刚回东山就凭借房地产挣了一个亿，那么他为何还要贩毒呢？ 官方原因有待商榷 在警察对林耀东贩毒的原因中，说因为有了资金缺口，那么这个资金缺口是什么呢？目前想到的可能性只有以下几个：...
宁波售房新规：签订购房合同后，如房屋容积率、绿地率、室内装修设计等变更的，购房者有权退房，你怎么看？
这个政策我举双手赞成。过去开发商碰到顾客，买房前当你是他上帝，买房后把你当猴耍，原本对购房者承诺的交房日期无理由延后，装修标准减配，乱改设计，减少绿地绿化率，最过分的是容积率也给你变更。开发商的这种完全无视规章制度没有契约精神的恶性行为，严重扰乱社会公平公正的生态体系，这种靠坑蒙拐骗严重侵害购房人而...
温州的10大首富？
2016年温州最新富豪排行榜及财产公布：35亿 胡成中 德力西集团 浙江 工业电器、房地产35亿 张胜飞 胜华电缆 上海 电缆35亿 郑元豹 人民电器 浙江电器、房地产35亿 林圣雄 圣雄集团 浙江35亿 陈德伟 大西南矿业30亿 许 斌 美吉特集团 江西30亿 王均金家族 均瑶集团 上海 航空、乳...
不动产登记后多久拿证？
不动产权证是一种证明，它可以证明权利人享有这一不动产物权，但是它和房产证是不一样的，所以别把房产证和不动产权证搞混淆了，所谓的不动产，它是指不可移动的财产，包括土地、房屋等等，它对房屋的使用年限进行了明确规定，起止日期和房屋取得价格都有明确记载。由此可见，不动产权证可以理解为是对房产证的一种补充，因...
东莞“无理由退房”新政发布，房地产市场未来将如何变化？
感谢邀请。买房从来都不是一件轻松的事情，这不仅仅是指资金方面的压力，其实房子本身也会给购房者带来不少闹心的事情，比如说退钱和退房的事儿。搁以往的经验来看，钱一旦进了开发商的口袋，房子一旦交到了购房者的手里，退钱、退房就成为了一件比登天还难的事情。不过，最近这一年，随着房地产市场的变化，特别是在开发商...
海南省落户条件降低，是否放松房地产调控？
海南省人民政府办公厅关于印发《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》的通知琼府办〔2019〕27号各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》已经省委、省政府同意，现印发给你们，请遵照执行。海南省人民政府办公厅2019年10月19日户口制度的新规标志着...
房地产市场的开盘是什么意思？没开盘可不可以买？
1、房地产市场【开盘】，是指楼盘开始发售。也就是客户可以正式买卖，交易。一般开盘有两种方式，一种是预售许可证下来，楼盘就直接开盘发售。另外一种就是开发商的营销套路，认筹或者诚意登记，又或者验资（也就是客户提前交纳一定的资金，证明自己有购买意向。或者提供资产证明，证明自己有购买能力。目前的话政府不允许...