房贷50万等额本息15年，已经还了两年，想提前还部分划算吗？
等额本息是房贷还款最为常见的方式，其意就是每个月还贷的金额一致。那么按照贴现计算，可知月供的构成为还款前期，利息多过于本金，而还款后期，本金多过于利息。如题房贷50万，等额本息15年，假设按基准利率4.9%，则月供为3927.97元，利息总额207034.8元；已还两年，则已还本金47462.22元...
最近买了一套房，商贷利率5.88，这个利率是不是有点高？
高不高，关键在于看和谁比较了，凡事最怕比较！商贷利率5.88%，和以前在基准利率基础上打折的，比如八五折的比，肯定算高了，但是和目前大多数人的贷款利率比，算是正常的，不算高！商贷利率5.88%，应该是在以前的基准利率4.9%基础上上浮20%，也即4.9%（1+20%)=5.88%，那么，这个利率目前...
60万房贷（利率5.88）刚还一年多，想提前还30万是否划算？
房贷选择何时还款，对我们贷款人来说至关重要，你现在已经还了1年多，可以向银行申请提前全额还款和部分还款，作为过来人，给一下几点建议：需不需要提前还款：不管是等额本金还是等额本息，前期的利息是非常多的，尤其是等额本息还款，前期每月还款利息占了当月还款额的75%左右，这个比例是相当高的，比如：我在201...
我的房贷利率5.88%，大家给个建议转不转LRP利率，为什么？
5.88%个人建议是转换成LPR，大家纠结转不转换成LPR就是但是转换之后会不会往后的利率会增加，银行的便宜没占到，自己负担反而加重了。但是要知道，不转换，肯定是没有机会占“便宜”的，转换之后多多少少会有便宜占喔。给你说说LPR转换的注意点。1、这次的转换只有一次机会，不转将会维持当前利率到还完款位...
本人房贷6.37％的利率，请问有什么实际可行的方法降低利率？
你的房贷年化6.37%算是比较高的了，降低利率推荐两个最简单的方法：第一个，直接换签新的市场LPR利率，可以联系你房贷银行进行换签，或者手机银行软件就可以换签操作。以武汉为例，目前首套房新LPR为年化5.88，比以往的6.37肯定是要划的来的。但有几点要温馨提示一下，就是换签后的LPR利率并非是一成...
房贷改LPR，有必要吗？
不但有必要，而且很有必要。央行的规定，从3月1日开始到8月31日期间，银行要喊今年以前，用商业贷款购房的人“重签”房贷合同，由以前的“基准贷款利率上浮或者下浮”，变为“LPR+基点”，并且未来所有房贷，都将以LPR利率作为参考基准，房贷是涨是跌、是增是减，都要视LPR利率而定。实际上，不仅是房贷，包...
2020年各银行房贷利率都是多少呢？如何选择？
一、2020年各大银行房贷利率 一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。 如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基...
最近听说房贷利率有改革我当时是5.64%，改好还是不改好？
首先lpr说白了就是八大银行发放贷款的平均利率，用来代替基准利率，如果转lpr相当于跟现在的跟随基准利率涨跌一样。只是基准已经很久没有变化了，lpr变化会很频繁，固定利率才是新增的选项以前是没有固定利率的。都是跟随基准利率。然后只能转一次，转了后不能转回了。都说近几年利率会下降，但是几十年的事说不清...
请问大神现在我的房贷利率5.39，需要转LPR吗？为何？
5.39的等额本息是有点高，还剩十年房贷，但你只贷款16.7，加上利息，月供估计就2000不到，1700多那样子，目前来看，你可以换。下面说下原因，LPR是新的锚，不再跟基准贷款利率挂钩，这个锚由中国人民银行选定的18家商业银行报价决定。这是为了与基准贷款利率脱钩，作用是房贷随经济波动，经济衰退，L...
月薪一万一年存10万正常吗 中国有多少家庭能够一年攒下10万元？为什么？
中国有多少家庭能够一年攒下10万元？为什么？10万元，猛一听感觉不是个事，数额也不大，但对于我们国家来说，一年能够攒下10万元的家庭应该说很多，有的甚至不止10万元。但对于多数家庭来说，攒下10万元也是个难事，攒不下10万元的家庭也非常多。不说远的，就我知道的，我的农村一些亲戚，肯定地说没有一家能攒...
为何出现集中提前还房贷
出现集中提前还房贷的原因有：减轻月供压力、节省利息成本、房贷利率下行、投资收益率不理想、政策变化、存量房贷利率高、希望早日拿回房屋产权，具体来看就是： 1、减轻月供压力 对于很多购房者来说，每个月要支付的房贷是一笔不小的开支，占据了他们收入的很大一部分。如果能够提前还清或者部分还清房贷，就可...
房贷提前还款后利息重新计算吗
房贷提前还款后利息重新计算，利率不会改变。房贷提前还掉一部分之后，银行会把贷款人剩余的本金重新计算利息，然后再计算月供，贷款人可以选择缩贷款年限或者是减少月供。 银行的规定是，个人住房贷款如需提前还款，请提前与贷款行联系申请办理。对提前归还的贷款本金，贷款人不退还已计收的利息，并按借款合同约定...
房贷提前还款缩短年限划算吗
房贷提前还款缩短年限划算。 房贷提前还款缩短年限怎么计算 房贷提前还款一部分后，若选择缩短年限，那么计划的月还款额一般是不变的，然后按剩余的贷款本金、合同约定利率、还款方式来计算剩余的应还利息，就可以得出提前还款后的还款截止日缩短至何时了。 建议大家可以直接登录贷款银行的手机银行，在我的贷...
四十万房贷3.8%和5.1%20年悬殊多少？
假设您贷款金额为40万元，分别按3官.8%和5.1%的年利率进行2宽代0年的还款。因此，两种利率的利息支出悬殊为 51.2万元 - 30.4万元 = 20.亮死培含评喜台从松单你8万元。也就是说，在20年的还款期内，5.1%的利率相比3.8%的利率，会多支付20.8万元的利息烧发这席后怎歌统改部。...
【房贷选银行】房贷选哪个银行好？选对银行房贷少一半！_八块钱网
现在很少人是全款买房，一般都是按揭贷款为主，那么作为买房的主要方式，买房贷款选哪个银行好呢？可别说，这里面真有一番学问，如何选银行，就看以下6个指标，快来和八块钱网一起研究！房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。另一种是按月调息，就是在央...