怎样还房贷更划算？
房贷还款可以分等额本金与等额本息，两种还款方式，最长分期为30年，期间可以提前还款。等额本金即是每期还款本金固定，利息按剩余贷款本金计算；而等额本息即是每期还款的本金与利息之和相同。按分期最长年限计算，等额本息要比等额本金多还款，但前期10年内等额本金的月供金额要比等额本息多。所以，在不提前还款意愿...
房贷50万等额本息15年，已经还了两年，想提前还部分划算吗？
等额本息是房贷还款最为常见的方式，其意就是每个月还贷的金额一致。那么按照贴现计算，可知月供的构成为还款前期，利息多过于本金，而还款后期，本金多过于利息。如题房贷50万，等额本息15年，假设按基准利率4.9%，则月供为3927.97元，利息总额207034.8元；已还两年，则已还本金47462.22元...
60万房贷（利率5.88）刚还一年多，想提前还30万是否划算？
房贷选择何时还款，对我们贷款人来说至关重要，你现在已经还了1年多，可以向银行申请提前全额还款和部分还款，作为过来人，给一下几点建议：需不需要提前还款：不管是等额本金还是等额本息，前期的利息是非常多的，尤其是等额本息还款，前期每月还款利息占了当月还款额的75%左右，这个比例是相当高的，比如：我在201...
请问房贷提前还款好吗？还贷期间可以变更还款方式和年限吗？
题主的这个问题，关键点都没有说，比如最核心的问题是：贷款利率。贷款，涉及到贷款资金，贷款利息，贷款年限，贷款利率是最重要的；提前还贷到底划算不划算，跟你的贷款利率有关，跟你的年限和金额无关；现在银行定期在2%不到，货币型基金在3%左右，大额存单不超过5%，其余都是属于有风险的了，这个就涉及面广了；你...
房贷提前还款怎么还？
我是提前还贷的实施者，我是贷款85万，期限20年，在还了20个月后，第一次提前还的款。因为年前刚还过，分享一下自己的还贷经历希望对您有帮助。1、我是中国银行的房贷，提前还贷的话，咨询过银行，不用提前预约，但是要贷款本人到场，银行工作人员说，如果他人代还的话比较麻烦，要到公证处公证。开公证委托书。2、...
贷款40万，如果提前还部分本金划算吗？如果全部还又会怎么样？
至于要不要提前还款，很多人都觉得提前还不划算，因为前几年还的都是利息居多。我觉得这个问题还是辩证来看，如果你有好的投资渠道，且投资收入高过贷款利息，我想你还巴不得多贷点吧。如果你没有投资渠道，只能放银行，那我觉得还是提前还款的好，少还一部分利息总是好的。平时那些做金融的个个都说不需要提前换，但是我举...
房子贷款15年，已还了五年，想提前一次性付清，这样做划算吗？银行是怎么算的？
以我自己的经验为例分析，我办过三次房贷，第一次在2007年，贷款10万10年，每月还款1100-1200之间，本金加利息共计还款13-14万，2017年还清，那个时候利率还不是很高。2014年，购买第二套房，贷款18万15年，每月还款约1700-1800左右，本金加利息共计需要还款31万左右，202...
房贷计算器提前还款计算方法？房贷计算器2023年最新版利率
提前还本付息=提前还款本金×日利率×实际天数，步骤/方式2提前还本付息计算实例：目前贷款年利率为3.87%(月息3.225‰)，本计算器提供等额及月递减两种还款方式的按揭月供计算，填写贷款金额选择贷款期限；利用2021最新的银行贷款利率和公积金贷款汇率表。...
房贷提来自前还款要多少手续费呢？
房贷的提前还款一般不收手续费。预约成功后在约定的时间内到银行办理提前还款手续，将需要提前还款的钱放入还款银行卡即可。有的银行对房贷提前还款时间有规定，逾期后必须申请提前还款。头三年前的还款需要违约金。提前还款集乾陆刘辨夜火在内的花导金的2%作为违约满开志枪带延转金。收取预还款金额的1%作为违约金。...
为何出现集中提前还房贷
出现集中提前还房贷的原因有：减轻月供压力、节省利息成本、房贷利率下行、投资收益率不理想、政策变化、存量房贷利率高、希望早日拿回房屋产权，具体来看就是： 1、减轻月供压力 对于很多购房者来说，每个月要支付的房贷是一笔不小的开支，占据了他们收入的很大一部分。如果能够提前还清或者部分还清房贷，就可...
房贷提前还款后利息重新计算吗
房贷提前还款后利息重新计算，利率不会改变。房贷提前还掉一部分之后，银行会把贷款人剩余的本金重新计算利息，然后再计算月供，贷款人可以选择缩贷款年限或者是减少月供。 银行的规定是，个人住房贷款如需提前还款，请提前与贷款行联系申请办理。对提前归还的贷款本金，贷款人不退还已计收的利息，并按借款合同约定...
房贷提前还款缩短年限划算吗
房贷提前还款缩短年限划算。 房贷提前还款缩短年限怎么计算 房贷提前还款一部分后，若选择缩短年限，那么计划的月还款额一般是不变的，然后按剩余的贷款本金、合同约定利率、还款方式来计算剩余的应还利息，就可以得出提前还款后的还款截止日缩短至何时了。 建议大家可以直接登录贷款银行的手机银行，在我的贷...
个人住房贷款利息怎么算？公式是什么？
83％，首次购房贷款利率下浮15％，我算你的贷款月利率为千分之55463），那么银行要收取你的罚息就是5万元在36期产生的利息，即3574。25元，上浮30％就是4646。53元，按日计算的意思就是36期即36个月的实际总天数按日息计算，即基准利率为万分之18487计算； 根据计算，你不办理提前还款...
国家规定小额贷款利率多少合法？
第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。保险责任开始后，投保人经受益人同意后要求退保的，保险公司收取实...
借了“花呗”的钱，要不要提前还款？
你是不是一边用着花呗一边把闲钱转入余额宝赚收益呢？用花呗买东西一时爽，一直用，一直爽。有人说，既然早晚要还，为何不提前还款呢？今天咱就来聊聊花呗和借呗的那些事。花呗与借呗是如何运作的？咱们欠花呗和借呗钱所形成的债权就是基础资产，而每月用户的还款便是廉价的现金流。不过，笔者从花呗和借呗近几年的收入构成...