物业管理的盈利模式是怎样的？
知名的房地产公司几乎都有自己的优秀物业管理队伍。深圳几大地产巨头之间的竞争已经漫延到物业管理的输出上了。可是大多物业公司是亏损。《物业管理盈利模式》探讨了物业管理的最新经营趋势，帮助我们摒弃错误的思想，建立一支盈利的物业管理部队。一、明确物业管理定义物业管理的定义明确是为全体业主和用户提供服务的...
楼顶是顶层自己的还是公共的？
楼顶的归属按照建筑物区分所有权的规则，屋顶与楼梯、建筑外立面一样，应当归属于全体所有权人共有。也就是说屋顶应该是属于建筑物全体业主的，是属于共有部分。屋顶的楼板中心线以下，归属于顶楼业主所有。但是事实上屋顶楼板是一个整体，并不可能将其拆成各有一半的状况，这种情况与我们楼层的分户隔墙一样。依照我们日常...