买房时，提到的容积率怎么理解？
容积率就是某个房产项目的空中建筑总面积和下面的陆地面积的比值！从这里可以看出来，如果一块地全拿来修成房不要院子只有一层，这个容积率就是理论上的1.目前别墅项目的容积率就是比较低的，不过现如今都是鼓励修建高层，容积率越高就是楼越密集，空中的房越多，视角上就是一栋楼 快挨到另一个楼了（楼间距特别窄小）对...
在蜀山区买房的话有何建议？
你好，我是榴莲资讯，很高兴为你解答。你的情况：省内置业两次，想在蜀山区，首付款80-100万，均价10000-18000，南北通透，小三房起步，不要老破旧。目前整体来说，二手房均价，高新区17000，蜀山区16000，政务区25000，经开区16000。按照你预算的上限是可以在蜀山区、高新区和经开区...
买房认筹注意哪些？房子开盘时便宜还是开盘以后便宜？
这是两个问题，所以我分两个部分来回答你。什么是认筹？认筹买房一般是开发商在正式销售楼盘前，通过一些优惠折扣让购房者缴纳认筹金的行为。一般情况下，开发商会以购房优惠形式吸引购房者交一定金额的认筹金或诚意金。缴纳认筹金的用户，可以享受优先选房及开发商允诺的其它优惠。在楼盘正式开盘前，开发商会通知参加认筹...
聊城房价如何？
聊城房价目前响应国家政策，稳。一万左右，属于正常，这也和聊城人均收入相适应，连续半年聊城统计人均收入5100左右，若还想房价降到五六千，恐怕需要三十年了。估计三到五年内，只要不发生重大事件，不发生政策强制性要求，房价在此基础20%内变化调整，均属正常。不要听部分人只有两三千收入，那些都是个别不能代表...
合肥蜀山区房价如何，近期该如何买房？
这是某房产网站的数据，截止到18年的2月份，蜀山区新房价格在1.63万，二手房价格在1.67万每平方，这个价格相对于合肥市的平均价格1.4万而言，还是偏高的；蜀山区一直属于价格比较高的板块，商圈和配套设施都是齐全，加上地铁二号线开通，蜀山区的发展势头很好；...
温州乐清2020年房价会上涨还是下跌呢？
就目前几个村的拆迁情况来看，未来几年乐清市区的房价是会下跌的，但是好的位置还是一票难求，毕竟有钱的周边城镇的乐清人还是很多的，政府把主要的公共设施都挤在市区里，还有优质的教育投入，会吸引周边城镇的居民，但是高房价不利于引流人力资源，所以短期还是会下跌的，长期看就是会上涨，尤其是轻轨的进入，直接拉进了...
你们觉得海南这两年的房价是涨还是跌？
我是哈尔滨人，在海南已经候鸟式生活6年，已经在海南买了3套房，我买房的日期分别是15年、17年、18年，通过这几年以及最近房价变化，亲身经历来回答这个问题。2015年3月，我在海南省东方市购买了第一套住宅，建筑面积100平方米，二楼，两室两厅，带34平方米的大阳台，房子带精装修，房款总价428000...
购房者欠了48万亿，房企欠了12万亿，楼市的钱都被谁赚走了？
如此简单的问题也要发个问答？ 当然是欠谁的钱，就被谁赚走了。购房者欠了48万亿，这都是房贷，房贷当然是欠银行的，那么这部分利息肯定是被银行赚走了，银行是谁的？那么谁赚钱一目了然了吧。再说房企，欠了12万亿，欠谁的，还是银行的。谁赚钱不用说了吧。房企为什么会欠钱？因为拍地需要钱，地皮价格高，所以需要借...
黄奇帆做客《杨澜访谈录》，北京上海市民没重庆百姓幸福(转载)[已扎口]
近日，重庆市委常委、常务副市长黄奇帆做客东方卫视《杨澜访谈录》透露，去年重庆主城区商品房平均价格为2700元/米，主城区居民月均收入在2700元左右，基本实现了一比一，痛苦指数应叫幸福指数了。我来重庆的时候就说过，最幸福的买房者是重庆的老百姓。我认为北京和上海的比例大体是一比二到一比三，不会是一...
恒大无理由退房条件有哪些？
1、关键时间节点。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。2、购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》，反之则无法享受恒大无理退房。3、购...
买公寓还是住宅比较合适？
结合房产用途和购置用途的一致性做决定。比较有趣的现象，公寓属于商业用房，比如酒店式公寓、商办式商办房、租赁式商住房，公寓是用来经营的，不是用来生活居住的。公寓的居住，即便配置一定的居住功能，也是围绕旅游、工作及租赁而辅助配套，不适合生活居家。这也是炒房客炒住宅的主要原因之一。缺钱人购买公寓，主要解决...
上海楼市现“南北失衡”现象，房产未来投资重心应该放在哪？
感谢邀请：最近这段时间大家开始讨论起我国的房地产市场了，很多人都说2020年楼市的大涨年突然来袭了。因为我们看到深圳的房价涨了，上海的房价也跟着涨了，都是异常的火爆。但是你却没有看到，上海楼市目前出现了“南北失衡”的现象，接下来在上海投资买房重心心应该放在哪里呢？1，上海的房价还会大幅上涨吗？上海的...
2020年北京石景山房价真的跌了吗？值得购买了吗？
北京房价确实相对于2017年4月份的高点跌了，而且基本上普遍跌了，石景山的也跌了，具体可以看看链家网的成交数据！如果只看挂牌价，我们小区从2017年顶峰5.8万跌到了现在的4万。成交价从2018年的顶峰5万5一平跌倒了目前的最低3万5一平，目前成交价三万五六！如果是刚需，自己有需要，可以买了，毕竟北...
为何成都市的房价如此出奇的高？
第二:三四线城市看成都的房价是比较高，比如广安等等县级市城市，房价在5000多，相对成都的房价比较低。第四:北上广深城市房价均价在6万左右，而成都整体房价在1.3万左右，相差4倍左右，而成都在国内和国际上的知名度和地位，价格还相对较低。...
目前在潍坊该不该买房？
经过2017年以来的一轮疯涨，潍坊目前的情况是：不论投资还是自住，现在已经错过了买房的最佳时机，不建议再贸然入市。对于非买不可的情况，我建议还是要谨慎选择，毕竟，一辈子投资房产的机会最多也就那么几次。我本人比较熟悉高新区的情况，就只说说高新吧！1）对首套房刚需：建议选择交通便利、有较近距离的公立学校...