小产权房应如何理？
2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房；3月份，国土部部长徐绍史对清理原则进行了解释。国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住...
北京拆迁律师：国有土地和集体土地有什么区别
国有土地分几种？各类用地的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。（三）国家依法征收的土地；...
最高法判例：国有土地上房屋征收与集体土地征收的区分
☑ 裁判要点1.我国土地性质分为国有土地和集体土地。因土地性质不同，行政机关实施征收时所适用的征收程序受不同的法律、法规调整。国有土地上房屋的征收与集体土地（及地上房屋）的征收，虽均为征收，但依照我国法律法规，二者在征收主体、征收对象、征收程序、征收补偿安置内容和方式等方面均存在明显区别。从征收主体...
哪些是国有土地？哪些是集体土地？
征地拆迁中，征收主体，只能是政府，不能是开发商、村委会等其他组织或个人。集体土地，是属于村集体所有，由村集体经济组织或村委会管理与经营。已分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或村民小组管理和经营。...
国有土地、集体土地、建设用地和农用地到底有什么区别？
感谢您对北京得众法律咨询的关注，专业的法律维权团队为您提供法律服务。按照权属分类，土地分国有土地和集体所有土地。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用...
国有土地和集体土地有什么区别？
我们知道，我国土地政策实行的社会主义公有制，农村的土地属农村集体经济组织所有，也就是我们说的集体土地；城市的土地为全民所有，也就是我们说的国有土地，两者的区别我归纳了以下5点。解析土地政策法规，追踪最新三农动态，解疑土地矛盾纠纷，维护大众土地权益。...
国有土地和集体土地对农民而言哪个更具价值？为什么？
土地价值其实是一样的，农业土地无论国有土地，还是集体土地其价值是一样的，只是土地性质不同，国有土地是国家所有，集体土地只村农民集体所有，国有农业用途土地使用权、经营权、承包权归国有农场有限公司所有，农场职工是职业农民，承包经营必须从农场流转经营，需要缴纳土地流转费。目前土地还没有私有化，国有土地和集...
国有土地和集体土地该怎么认定？
回答，国家土地和集体土地分别为法定界线，分为两方面仅共参考，第一方面，国有土地是直着十八亿六千亩，是国有土地的红线，不许任何人踩破，农田保护区，以及建设用地和非耕地。第二方面集体土地，是指着原有开发河沟，取上来土堆成领子，还有荒山荒波地带都属于集体土地，这些荒波开发已种上农作物，但是有集体管理否使用...