新年首拍：东区11号地二度流拍！建业拿下三环地块！
伴随郑州首套房3.8%利率的铺开，很多售楼部出现了久违的火爆现象。这波热浪是否会传导到土拍市场？
刚刚，郑州2023年首次集中土拍结束， 从土拍的结果来看，销售端的热度暂时还没有传导到土地市场，开发商目前还是相当谨慎的。
令人惊喜的是，本土房企建业在新年首拍中拿下高新区三环的一块土地。
土拍结果
9点05分开拍
1、郑政东出[2022]11号（网） 地块9点05分起拍，这块地在2022年第三次集中土拍中流拍，此次再度流拍。
274亩的大地块，带商业，总价高。
地块位于郑东新区老城，但并不在核心区域。周边多专业市场，灯具、建材、广告等，有安置房，城市界面不如商都路以北的东区。
但，三环内，毗邻管城、金水、经开，有已通车地铁3号线和在建地铁12号线，邻近陇海高架，交通便利。
9点05分开拍
1、郑政出〔2022〕63号（网） 地块9点05分起拍，被郑州市文翰置业有限公司以起始价51710.0万元摘得。
该地块位于中原区，为城中村改造项目用地，从地块位置上来看，属于孙庄安置房位置。
附近有商品房华瑞紫韵城。
9点15分开拍
1、郑政出〔2022〕64号（网） 地块9点15分起拍，被郑州市二七区新地博达开发建设有限公司以起始价 20906.0万元 摘得。
地块位置如下：
该地块位于二七区，凤湖智能新区，合村并城改造项目，附近有招商公园1872。
9点25分开拍
1、郑政出〔2022〕65号（网） 地块9点25分起拍，被郑州市拓友置业有限公司以起始价35029万元摘得。
地块位置如下：
该地块位于管城区，合村并城改造项目，周边是绿地花语城。
9点35分开拍
1、郑政出〔2022〕66号（网） 地块9点35分起拍，被郑州市倍瑞置业有限公司以起始价32832.0万元摘得。
地块位置如下：
该地块位于管城，为合村并城改造项目，周边有绿地花语城和正商生态城等项目。
9点35分开拍
1、郑上出〔2022〕09号（网） 地块9点35分起拍，被郑州顺邦置业有限公司以起始价7619万元摘得。
地块位置如下：
该地块位于丹江北路北侧、金华路东侧。位于上街繁华中心，周边有建业森林半岛、郑西联盟新城、亚星江南小镇等。该地块容积率小于2.5，建筑高度小于80米。
9点45分开拍
地块位置如下：
该地块位于杨金，为合村并城改造项目，两公里内有金科、万科、康桥等房企项目，临近郑州47中东校区。
9点55分开拍
1、郑政出〔2022〕68号（网） 地块9点55分起拍，被郑州瀚林置业有限公司以起始价31815.0万元摘得。
地块位置如下：
该地块位于中原区常西湖，周边有融信奥体世纪、恒大林溪郡等。
10点05分开拍
1、郑政出〔2022〕69号（网） 地块10点05分起拍，被郑州郑西置业有限公司以起始价31294.0万元摘得。
地块位置如下：
该地块为政府储备地块，位于中原区常西湖，周边有璀璨熙湖、融信奥体世纪、恒大林溪郡等。
2、 郑政高出〔2022〕11号（网） 地块10点05分起拍，被郑州建泓置业有限公司以起始价49277.0万元摘得。
地块位置如下：
该地块位于三环内，周边多成熟社区。
10点15分开拍
地块位置如下：
该地块位于惠济区，为城中村改造地块，周边是锦艺四季城。地块位置不错。