资产评估论文

　　摘要：在评估一项资产业务的过程中，选择不同类型的资产评估方法将直接影响着最终资产评估的结果。资产评估人应该具备良好的能力与素养，运用资产评估方法这一技术手段来进行合理地资产评估，保障最终资产评估结果的合理性科学性。为了将因资产评估方法不得当而引起的风险降低到最小化，本文主要以资产评估方法的选择为切口，研究与探讨其对资产评估结果所产生的影响。

　　关键词：资产评估方法;资产评估结果;合理性

　　为了有效地提高我国资产评估结果的质量与合理程度，我国正在加大对资产评估这一工作的研究力度，并且取得了一定的成效。随着我国经济的不断转型以及改革开放政策的不断贯彻，资产评估方法也随之变得现代化。然而，我国资产评估结果整体质量低下，评估人员的专业素养不高以及资产评估方法落后等因素仍然在制约着我国资产评估项目的快速发展。再加上我国的资产评估方法与国外先进的评估方法存在着巨大的差异，因此推动我国资产评估方法现代化科学化合理化，我们任重而道远。

　　一、资产评估方法的选择

　　（一）资产评估方法选择的重要性

　　一方面，当前我国对资产评估方法的研究仍然处于初始阶段，对其研究的力度较之国外而言仍然不大，没有建立起具有时代性的资产评估数据库，同时也没有充足的理论知识体系来保障资产评估的合理进行等。另一方面，我国的资产评估机构也存在着内部人员整体专业素养偏低，人员配备结构不合理以及沟通交流机制不健全等问题，都在一定程度上制约着我国资产评估工作的现代化科学化。最重要的是目前我国尚未明确制定明确的资产评估有关法律法规，也没有建立起完善的监督管理制度等，这些都导致了我国资产评估市场的秩序混乱，资产评估结果不切合实际、不合理性等问题，因此加大对资产评估的管理力度，尤其是在资产评估方法的选择方面，对提高我国资产评估结果的准确度有着深刻的影响。

　　选择合理的资产评估方法不仅直接影响着资产评估最终结果的合理性，还间接性影响着我国资本市场的有效运行和可持续性发展。因此我们需要不断加强对资产评估人才的培养力度，提供充足的人才保障，还要不断更新我国资产评估数据库，与时俱进，学习外国先进经验，发展相应的理论知识体系等，都对提高我国资产评估结果的质量产生着重要意义。

　　（二）将市场现状与评估目标有效融合

　　资产评估是一项针对特定的评估对象，分析其特点、具体类型以及所处的资产市场发展状况，以此采取最恰当的方法来对其进行全面综合评估的工作。在这一过程中，资产评估人员不仅需要准确地确定出关键的评估对象，分清主次，同时还要制定出明确的评估目标。评估目标的准确性是建立在对当时市场状况的准确把握的基础上，使评估方法与实际实现紧密结合。随着科学技术以及互联网技术的不断发展，我们已然处于一个高信息化时代，人们的生活节奏不断加快，同时资产市场也日新月异，瞬息万变。因此，资产评估人员需要加强对资产市场的分析力度，准确把握市场现状以及未来发展趋势，然后将市场现状与评估目标进行有效融合，最后在评估目标的明确指导下，选择最合理的资产评估方法来进行资产评估。

　　（三）收集数据和资料，选择最合理的评估方法

　　资产评估工作离不开大量信息与数据的有效支撑，因此我们应该加大力度来建立健全我国资产信息数据库，为资产评估提供充分的理论知识支撑。当前时代是信息爆炸化时代，人们可以通过互联网技术、多媒体技术以及电子科技产品来随时随地获得各种信息，因此我们应该及时抓住时代机遇，以互联网为平台来建立完备的资产数据库。资产市场不断变化，对资产评估的需求也在不断变化，因此资产评估方法应该充分满足社会发展的需求，与时俱进，及时更新相应的资产数据资料

　　（四）提高资产评估人员的专业素养

　　随着我国市场经济的不断发展，企业数量越来越多，其竞争日益激烈。为了不断提高自身的经济实力以及维持自身的不断发展，越来越多的企业开始重视资产评估工作。但是由于我国企业的类型以及规模等各方面存在着巨大的差异性，每个行业对资产评估的具体标准与要求也存在着巨大的差异性，但是保证资产评估结果的合理性与科学性是每个企业的基本标准。因此为了向企业提供出准确的资产评估结果，资产评估机构需要不断加强对内部人员的专业素养的培养力度，建立起高素质的人才队伍，也要大力开展实践活动，同时机构内部人员本身也要树立不断学习的意识，及时更新自己的评估理论，不断提高对自身素养的追求等。

　　二、资产评估结果的合理性

　　（一）衡量合理性的标准

　　资产评估项目是在政府不断发展这一背景下应运而生的，随着我国政府职能的不断转型，政府对资产评估的需求越来越大，因此为了及时满足政府的需求，我们应该大力开展对资产评估方法的研究力度，以此提高资产评估结果的合理性。政府兼具着政治者与经济者双重身份，有足够的权利来管制资产评估，因此政府直接决定着资产评估结果合理性的衡量标准。由于市场状态不断发生着变化，同时受着价值波动以及其他各方面因素的影响，以价值来作为资产评估合理性的衡量标准并不能够保障其最终结果的准确性科学性。受着不同的国家政策以及国际背景的影响，价值往往不能够准确反映出实际的市场状态，因此政府做出的国家政策才是衡量资产评估结果合理性科学性的主要标准。

　　（二）合理性的范围

　　资产评估结果可以存在着一定的误差，往往一个具体的数字并不能够体现出资产评估的合理性。资产评估机构的内部人员可以在一定的合理范围内进行资产评估，因此制定明确的合理范围标准对资产评估的开展产生着极为重要的影响。要始终坚持具体问题具体分析的原则，具体分析不同类型的资产以及评估对象的特征，以此为依据来制定最合理的允许偏差存在范围。制定具体的合理性范围标准，不仅能够为企业的资产评估工作提供有力的参考价值，还能够维持我国资产评估市场的秩序，提高资产评估结果的质量。

　　（三）选取合适的评估参数

　　选取合适的评估参数是资产评估这一过程的最后环节，其对评估结果是否具有合理性产生着直接性的影响。在该环节过程中，机构人员会受到多种外界因素的影响，因此评估人员需要从当时的市场状况、客户企业的客观要求以及自身的主观因素等方面选择最合适的来作为评估参数。因为当前我国大多数企业所采取的资产评估计算公式都大同小异，所以计算所依据的参数直接影响着结果的差异性。加强对评估人员的参数选择能力的培训力度，锻炼其评估眼光等会在一定程度上提高资产评估结果的合理性准确性。

　　三、总结

　　总而言之，我们应该针对当前具体的市场发展状况来进行选择最恰当的资产评估方法，从而做出合理的资产评估结果。本文主要从资产评估方法的选择的重要性、如何选择最恰当的资产评估方法以及提高资产评估结果合理性的措施等方面进行了深入的探讨与研究，希望其中提出的发展措施能够为资产评估机构带来可借鉴性思路，从而大大提高我国的资产评估结果的合理性、科学性以及准确性。

　　参考文献：

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　　[2]孙萌，高兵.资产评估结果合理性分析[J].合作经济与科技，2015（17）：94-95.

　　[3]秦璟.资产评估方法的选择与资产评估结果合理性[J].东岳论丛，2013，34（3）：181-185.

　　资产评估论文

　　摘 要：资产评估方法对资产评估的重要性不言而喻，其合理性将直接影响最后的资产价值，一旦资产评估人员选择的方法不合理，资产评估的质量将受到很大影响，乃至结果错误。文章从合理的资产评估的意义入手，介绍了资产评估的方法以及影响资产评估结果合理性的因素即进行资产评估方法的选择时需要注意的因素，最后进行了一个案例分析以帮助理解。

　　关键词：资产评估;方法;结果;合理性

　　一、资产评估合理性相关知识

　　进行资产评估的前提就是要求最后结果的合理性，错误的资产评估方法意味着资产评估的无效性，且我国法律要求参与评估的人员有承担最后评估结果的法律责任。可以说，资产评估一直存在并革新的意义就是为了资产评估结果的合理性。实现评估结果的合理性需要多种因素共同作用，首先是评估人员和评估机构自身能够胜任资产评估工作即其自身有该方面的专业能力，可以对最后的评估结果合理性做出担保，然后是在进行资产评估过程时，参与人员必须保证公正、独立、不掺杂主观因素的职业素养。随着资产评估行业的进步，科技的发展使资产在进行资产评估研究时，从过去的注重资产评估结果的评定到如今的对资产评估流程的关注，这意味着人们已逐渐意识到评估流程是决定评估结果的重要因素，只有资产评估流程的逐步完善和合理才能保证最后资产评估结果的合理性。确保交易假设是进行资产评估前所必须要做的，它是保证结果统一性的方法。当通过公开的市场进行资产评估时，如果已经进行了交易假设，则此时资产就有了公允市价，交易双方自己便可以通过了解市场情况之后再借助交易时的条件来清楚的知道资产最后的价值，来帮助自己判定资产评估最后的结果是否合理。因为即使由所选择的评估方法不同而导致的资产评估结果有所差别，其资产自身所具有的价值也是确定的。

　　二、评估方法的选择与资产评估结果合理性

　　评估方法即指对资产进行评估时评估人员所采用的办法，它的好坏将直接影响最后的资产评估是否合理，乃至是否是错误不可取的故而谨慎选择评估方法，使其合适且合理将使资产评估结果准确又有意义。参与资产评估的评估人员的职业素养即评估资产的能力和自身的操守将直接影响评估结果合理性。评估结果合理性与评估对象息息相关，评估对象无法用规律概括，各有各的特点，脱离评估对象选择的评估方法，最后的结果很难保证合理性。评估方法的选择与当时的市场环境或者经济状况有关，最好的情况就是进行资产评估的市场环境稳定，进行资产评估时便无须考虑外界影响因素，任意评估方法所得出的资产评估结果大致相同。但无法保证市场环境稳定任何评估方法都准确，可以说评估方法皆有存在的背景，皆有自己的适用范围，只有评估人员充分考虑进行资产评估时的市场环境以及各方因素后再选择合适的评估方法，才会有一个好的评估结果。基于西方资产评估结果合理性的研究发展出的适合我国自身发展特点的评估结果合理性研究可谓是“站在巨人的肩膀上”，但现实与理想之间总是存在差距的，我国所进行的资产评估结果合理性的研究结果在应用到实际的资产评估时往往成效不大，而出现这种情况的原因简单点说就是理论高于实际，即我国所拥有的资本市场数据以及数据的出处并不适用于当下我国的资本市场发展，并且在资产评估方面，我国缺少专业能力强的评估人员更别提在此种情况下评估方法的好坏。在我国，进行资产评估时，评估人员很容易受外界因素影响而影响最后的结果合理性，拿最后的评估结果为例，资产被进行评估的交易方肯定更看重最后的交易价，且这最后的价格也是最后进行交易的依据，但合理的资产评估结果的最终交易价应取决于资产本身的内在价值，故而要想评估人员公正合理的进行资产评估需要我国管理资产评估方面的部门和资产评估机构共同努力，减少这些外界因素对资产评估方法选择和资产评估过程的影响，尽最大力度实现最后的资产评估结果的合理性。

　　三、进行资产评估时需要考虑的因素

　　选择评估方法时需要考虑多方面的因素，进行评估的人员必须综合考虑，全面把握，尽最大可能避免外界因素以及内部因素对最后的资产评估结果造成影响。其中的多种因素包括进行资产评估时的市场经济环境、评估对象的特点、评估目的、对资产状况相关数据的基本了解等，以下内容便是基于对多种因素的具体阐述而展开。

　　（一）适应于评估时的市场环境、评估目的、价值类型和评估对象的特点

　　评估目的包括一般目的和特定目的，评估人员在进行资产评估前第一个需要考虑的便是这一点，因为评估目的将对资产评估的价值类型有所限制并有一个最初相对合理的评估价值，故而评估人员在开始评估后要首先充分分析了解评估目的。并且资产评估受当时资产所处的市场环境的影响，选择评估方法时会受其约束，即上面所说过的每一种评估方法皆有其最为适用的市场环境。资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型，评估方法的不同可能导致的资产所具有的内在价值的不同，故而价值类型资产评估方法的选择也有一定的决定权，同时要达到最大程度表现资产价值的目的，参与评估的机构和人员需要把握好评估时的市场环境条件以及评估对象的特点。

　　（二）要根据具体评估对象选择评估方法

　　资产评估方法的选择与评估对象的类型即资产类型息息相关，不同类型的资产有着不同的特点，适合于不同的评估方法，故在选择方法时是有所偏重的。这就要求评估人员必须是在充分理解评估对象特点和评估方法之间关系的前提下进行的资产评估方法的选择，充分认识各评估方法的使用條件和适用类型，以选择最好的评估方法实现评估结果的合理性。

　　（三）不同评估方法要求的数据条件不同

　　不同资产评估方法在运用时所需的数据条件和参数不同，在使用时要首先满足该方法使用时的硬性要求。譬如，市场价格比较法在运用时要求存在能够让评估过程加以参照的数据条件等。其余三种基本方法也有自己的特点即适用条件和基本要求，故为使资产评估结果尽可能合理，评估人员选择评估方法时首先要判断能否满足该方法的使用条件，然后再谨慎选择评估方法，以防耗费了人力物力之后发现评估对象不适用，做了无用功。 （四）多种方法运用加以验证

　　采用多种评估方法进行资产评估的好处是用各评估方法得出的结果可以相互验证，尽管上文所说不同评估方法有着各自适合的评估对象，但是情况相近时采用不同方法，在评估过程中各方因素皆未造成较大烦扰，资产评估结果也会相近，如果评估人员未考虑全面或受主观因素影响过大等将使不同评估方法下的评估结果有较大差别，这个时候评估人员就将意识到在评估过程中出现错误以致资产评估结果不合理。可以说，采用多种方法进行资产评估是资产评估参与人员的自我纠正措施。

　　（五）评估机构和人员要保持客观独立

　　资产评估结果将直接跟各方利益挂钩，如果评估人员和机构无法秉承公平、公正和独立的原则，将利益的天平倾斜势必会造成资产评估结果的不合理。资产评估是一种预估行为，将受参与评估人员所选择的资产评估方法的直接影响。为确保资产评估结果的合理性，资产评估方必须规范自身，避免内部出现错误，加强自身管理，保证参与评估的人员有职业操守，尽最大可能避免评估人员自身主观因素对资产评估过程的影响。

　　（六）评估人员要不断提升专业能力

　　业务评估在逐渐地向前发展，一些行业的评估方向逐渐從产业机械的设备、建筑房屋、一些专业的生产线、以及一些专业的投资等实体的投资，开始慢慢的逐渐向一些无形的资产例如企业的价值、股权的价值、实物的期权等方向扩展。随着我国市场经济的不断发展，金融行业的改革在大范围内进行更新，因此对于资产的交易也逐渐变得频繁，所以，对于资产的评估也逐渐涉及到更加广阔的领域，这就要求一些评估师的技术要紧跟时代潮流，要不断提高自身的专业知识，降低在评估过程中过多的人为干扰因素，让评估的结果变得更加的符合要求，更加的客观实际。

　　四、尽量减少资产评估结果不合理的方法

　　因市场这个大环境存在，评估人员在进行评估时因主观因素导致的结果差异虽无法避免或消除但是能在有限的空间内得以减少。可以从以下几个方面下手：（一）提高评估人员的职业操守和评估能力。要尽量使评估人员在评估过程中保证公正和独立，减少人员自身因素的影响。（二）明确管理职能。要清楚各方管理的范围，避免出现交叉混乱，同时要尽可能多的利用市场进行调节。（三）评估体系要与时俱进。不同市场情况各有合适的评估体系，根据市场发展要不断完善评估的体系，以求资产评估结果的更加合理。（四）法律法规的加快完善。法律本身存在的意义就是为资产评估合理性保驾护航，让资产评估更加规范，故而法律需要被不断完善以适应不断变化的市场环境，以保证资产评估结果的合理性。

　　五、案例分析

　　进行资产评估有以下四种基本方法：清算价格法、现行市价法、重置成本法和收益现值法。下面的内容是利用案例来具体对评估方法的选择进行分析。一中外合资企业在20年的经营期限内，不断引进先进技术和高端人才，在食品加工行业逐渐成为引领企业，并且达到了质量管理体系标准，获得了ISO9000认证，在经营期限到期前，某资产评估机构接到该企业进行资产评估的委托并预计在了解企业的内在价值后进行下一轮合资。评估机构首先明确评估目的然后对该企业的发展情况进行充分了解并对企业以后的收益进行估计再结合当时的市场情况后，且该企业具备收益现值法的使用条件：该企业是经营性资产、该企业资产是整体资产可以用货币衡量，故用收益现值法来评估该企业资产。将该企业的未来资产收益现值化以此来进行资产评估。这种方法使资产评估结果的合理性直接关系到合资人未来的利益。

　　六、结语

　　资产评估合理性将直接决定所进行的资产评估是否有意义，关系到资产本身所具备的内在价值能否得到有效反映，故而评估人员在选择评估方法时要考虑多方面的因素，尽最大可能保证资产评估结果的合理性。同时社会的不断发展，我国资本市场的不断进步要求评估人员自身职业素质的提高即需要相关评估人员和机构与时俱进，将我国的资产评估具体情况与我国的资产评估结果合理性研究相适应，让我国的资产评估更好更健康的发展。

　　参考文献：

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　　资产评估论文

　　摘要：资产评估作为一项专业的服务活动，是评定和估算资产价值的重要工具，对经济社会的长期发展具有战略意义。资产评估方法作为实现评估资产价值的方式和途径，基本方法有市场法、收益法和成本法三种。本文在概述资产和资产评估的基础上，介绍并比较分析了三种方法，并于文末阐述了实务中选择方法时应考虑的因素。

　　关键词：资产评估 市场法 收益法 成本法 比较研究

　　一、资产与资产评估

　　资产作为衡量企业及个人能力的重要因素之一，是为任何企业、个人所拥有或控制的，并能够为其创造未来收益的资源的统称。判断一项资产是否值得投资，就需要对资产进行价值范畴内的评估，从而判断资产现时价格，优化资源配置。

　　资产评估作为一项服务活动，其专业化的评估结论说明了某项资产的价值，防止资产持有者高估或低估其价值，为经营、投资、筹资等活动提供了重要的参考价值。资产评估在政府宏观调控方面也有积极作用，比如通过评估房地产的价值可为政府打击“炒房”提供一定的帮助。

　　由此可见，资产评估在各方面具有极强的实用性，通过运用不同的评估方法，可满足不同资产的需求，应用于多种业务。

　　二、资产评估方法概述

　　（一）市场法

　　以近期市场相同或类似资产发生交易的成交价格为基础，进行直接比较或类比分析，以评估资产价值的各种技术方法统称为市场法。其基于替代原则，即在市场上，理智的投资者会以更少的支出购买具有相同效用的替代品资产

　　（二）收益法

　　收益法，是指将被评估资产的未来预期收益进行折现，以估算资产价值的各种评估技术方法的总称。资产价值与该资产未来带来的经济收益成正比，理智的投资者在进行投资时，所愿意支付的金额不会高于该资产未来能给其带来的回报，即收益额。

　　计算公式：

　　（三）成本法

　　成本法，是指通过估测被评估资产的重置成本，并扣除资产已存在的各种贬值而得到被评估资产价值的各种评估技术方法的总称。

　　用公式表述为：

　　评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

　　三、资产评估方法的比较分析

　　（一）三种基本方法的关系

　　1.三种方法之间相互验证。在评估目的、评估假设前提一致以及各种经济技术参数合理的基础上，资产的价值在理论上是客观的，任一评估方法下的资产价值应该是区别不大甚至相同的。因此，在相同的市场条件下，使用三种方法相互验证同一资产，可提高评估结果的合理性。

　　2.三种方法之间相互交叉。三种基本方法之间相互融通，各种基本方法可交融使用。例如，要计算成本法中的重置成本，既可通过市场上参照物的价格调整而得，也可通过重建所花费的资金和合理利润计算而得;市场法中的市场价倒算法也要通过折现计算。

　　三种基本方法具有共性。在实际资产评估业务中，我们要根据被评估资产的实际情况选择科学合理的方法，运用方法之间的联系，提高评估结果的准确性和评估效率。

　　（二）三种基本方法的区别

　　1.应用前提及经济技术参数不同。市场法应用在一个有可比资产及其交易活动的活跃公开市场上，其经济技术参数主要包括参照物的成交价格和所有可比因素的调整修正系数，如交易条件修正系数等;收益法要求被评估资产的未来预期收益及所承担的风险可被预测，同时可衡量其获利年限，其经济技术参数主要包括折现率或资本化率、收益期限和被评估资产的收益额;成本法则以可利用的历史资料、必要的耗费和被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态为前提，其经济技术参数主要以实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值和重置成本为主。

　　2.理论基础不同。三种基本方法在理论基础上有所区别。市场法的理论基础为：被评估资产的价值由市场上的买卖双方成交时的均衡价值所决定，即均衡价值论;收益法以效用价值论为理论基础，被评估资产的价值由其未来预计产生的收益决定，未来预期收益越大，资产的价值越大;成本法以生产费用价值论为基础，被评估资产的价值由被评估资产重建或重购的生产费用决定，成本越高，资产价值越大。

　　3.评估思路不同。三种基本方法的评估思路有所区别。市场法在现时市场条件下寻找与被评估资产相同或类似的参照物，对比分析各种可比因素并以此调整参照物的价值，从而确定被评估资产的价值。收益法根据被评估资产过去及现在的情况预测其未来收益和收益期限，并在现行市场条件下选择合适的折现率或资本化率进行折现，从而确定被评估资产的价值。成本法通过计算现时市场条件下重建或重购被评估资产所需要的成本和合理利润，扣除三项贬值，从而得到被评估资产的价值。

　　4.优缺点及适用范围不同。市场法：市场法中的参数等数据从市场中获取，获取较便利，数据较客观，且直观明了，易被理解和接受。但在面对如在制品这类在公开市场上找不到参照物或者找到参照物价格却难以确定的资产时，该方法有一定的局限性。因此，在活跃公开市场下，当被评估资产具有可比成交案例时，通常采用市场法。

　　收益法：将资产未来预期收益进行折现，能从较大概率保证程度上反映企业资产的价值，易被各方所接受，还适用于企业的整体估值。总的来说，除了没有收益或收益、风险报酬无法用货币计量的资产，该方法普遍适用;另外，收益法中预期收益和折现率常常是评估人员主观选择的结果，有失客观性。因此，当被评估资产具有收益能力且预期收益和风险可预测和计量时，常采用收益法，如资源性资产的评估。

　　成本法：在资产各项损耗的基础上进行评估的成本法，其结果强调了资产的净值，反映了市场投资者愿意为该项资产付出的平均价格，适用于单项资产和具有特定用途资产的评估;另外，在市场交易活动不频繁或无法判断资产预计收益的情形下，成本法也相对适用。但基于成本法的理论前提，它无法从未来收益的角度反映其价值。因此，當可复制或可再生的资产有可利用的历史资料时，通常采用成本法。 四、资产评估方法的选择

　　（一）资产评估准则

　　资产评估方法的选择和运用要遵守《资产评估准则》等原则性规定，按照准则及法律法规的规定合理地选择评估方法。

　　（二）评估目的

　　评估目的即评估为了什么以及评估用来做什么。它需要通过评估方法来实现，故选择的评估方法与评估目的应当一致。评估目的限制着资产评估的价值类型、经济技术参数的选择和市场状况，这些被评估目的所影响的因素都制约着方法的选择。因此，选择的资产评估方法应为评估目的服务。

　　（三）价值类型

　　资产评估结果的价值属性和表现形式通过价值类型体现，是市场价值或清算价值或其他价值，可作为选择资产评估方法的指导方针。如果是市场价值，则说明公开市场有类似参照物存在，可选择市场法进行评估;若是清算价值，则说明其无法持续使用，就无法通过收益法进行评估。因此，价值类型的确定影响着评估方法的选择。

　　（四）评估对象及现实状态

　　评估方法的选择应适合于评估对象，即关注该对象是单项资产还是整体企业价值;实务中一般采用市场法评估单项资产价值，采用收益法评估整体价值。不同评估方法适用性不同，如果资产活跃于公开市场并具有可比交易案例，则适用市场法;如果资产可持续使用并预期收益可衡量，则适用收益法;如果资产可复制或可再生并有可利用的历史资料，则适用成本法。

　　（五）可行的评估方法的优势和劣势

　　从辩证法角度及实际运用情况来看，目前尚不具备完美的资产评估方法。任何方法均有优缺点，评估专业人员在选择评估方法时要考虑此种方法的优点和缺点能否实现评估目的。

　　（六）评估方法应用所依据数据的质量和数量

　　任何资产评估方法的应用需要大量数据来支撑，在选择方法时要充分考虑可获取数据的数量和质量，在实践中，若由于各种因素导致某种方法的数据无法获取或数据的数量和质量不达标，那就应该考虑采用其他评估方法。如运用市场法评估某项资产时，若可比的交易案例很少或其存在关联方交易，则应该采用收益法或成本法进行评估。

　　市场法、收益法和成本法作为资产评估的三种基本方法，与各自评估思路下的其他具体方法共同组成了资产评估方法体系，三种方法之间既相互聯系，又相互区别。在实际进行资产评估业务操作时，要综合考虑多方面的因素，恰当地选择资产评估方法，以确保评估的效率性和准确性。

　　五、结论

　　资产评估的几种基本方法贯穿于资产评估业务的全过程，评估人员应该科学合理地选择评估方法。实务中选择评估方法时，应充分了解和掌握各种评估方法，在对比各种方法的应用前提、理论基础和评估思路以及方法的适用性等基础上，更全面地考虑法律因素、评估目的、评估对象等各方面的因素，有针对地选择恰当的评估方法，从而提高评估的效率，出具合理的评估结果。

　　参考文献：

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　　[5]孙明昕.对资产评估方法差异的思考[J].时代金融，2015（04）：162+166.

　　刘慧、李汶静、张军、陈琪单位为西南石油大学财经学院;唐荔单位：四川华油集团有限责任公司