建筑面积指的是什么 什么叫建筑面积?
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指建筑单位住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。
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一、什么叫建筑面积?
建筑面积，相关建筑人士还是比迹猜较陌生的，以下就是中达咨询为建筑人士整理相关建筑面积的基本资料，具体内容如下：
建筑面积是一种建筑专业术语的名称，建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。
建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指建筑单位住宅建筑外墙勒脚以上外围水如中平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1] 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
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二、什么叫建筑面积?
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1]计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由喊销高使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为郑尺生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、斗喊厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
百科介绍：
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三、房屋建筑面积怎么算
对于普通家庭来说购买一套房可能要花上一辈子的积蓄，所以在买房的任何事情上都会非常的谨慎注意，大家都知道买房是按照房屋面积计算的，所以面积是大家非常关心的问题，那么房屋建筑面积怎么算呢?下面就和小编一起来看看吧。
一、房屋建筑面积怎么算
1、建筑面积说的是勒脚线以上的各层外围水平投影面积，一般九十平方米以下的户型，各种阳台的水平投影面积总个不可大于十二平方米。建筑面积在九十至一百四十平方米的户型，各种阳台的水平投影面积总个不可大于十五平方米。建筑面积在一百四十平方米的户型，各种阳台的水平投影面积总个不可大于十八平方米。
2、内阳台、复合阳台进深不得大于一点五米的一半计入建筑面积内。超过一点五米的全部计入建筑面积内。不封闭的挑阳台进深不大于零点六米的时候，不计入建筑面积厅吵。大于零点六的时候计算一半的建筑面积。
3、一梯两户或者两户以上的，公共墙的部分就按户进行平摊。还有就是公摊面积，公摊面积一般是楼梯间、电梯间、公共走廊灯。简单的来说如果一层的建筑面积是两百平方米，户型完全相同的两户人，那么一户房子的建筑面积就是一百平米，其中也包括了公摊面积。
二、建筑面积的计算范围
计算房屋面积时需要按照房屋外墙的勒脚线以上各层的外围水平投培伏余影面积计算。这表包括了阳台、地下配滚室、室外楼梯、挑廊等。如果是有上盖、结构牢固，层高二点二米以上的永久性建筑。房屋结构占用的面积包含地下室的面积，不过天井、墙外、阳台、等占地面积是不包括在内的。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，房屋建筑面积怎么算以及建筑面积的计算范围。
四、什么是建筑面积?
什么是建筑面积？建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内面积
（1）建筑面积：指建筑物长度、宽皮绝度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组丛握物成。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼渗液梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
建筑面积中，具争议的是公共面积内有多少项目被包括在内，当中可能包括：楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等。因此，合理、准确地计算建筑面积是工程造价确定与控制过程中的一项重要工作。
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五、建筑面积是什么意思
在关于建设房屋购买时，我们经常会听到建筑面积、占地面积、套内使用面积、辅助面积等一些建筑专业术语，那么建筑面积是什么意思?实际面积指的是什么?
一带改辩、建筑面积是什么意思
建筑面积是房歼物屋各层水平面积的总和，指的是外围水平面积和水平投影面积计算，包含：房屋建筑面积、共有建筑面积以及使用面积等面积的测算，属于建筑展开的面积，与实用面积及实用率计算有着直接关系。建筑面积以平方米为单位，其反映建筑物建筑规模的技术参数，也是房地产市场中作为一项基础性指标的存在。
二、实际面积是什么意思
通常实际面积指得就是际使用面积，它包含了卧室、起居室和客厅等面积的总和。可以直接理解为建筑物各层面中能够生产或生活使用的净地面面积的总和，还可以称之为地毯面积。实际面积是直接关系到购房者的实际利益，当实际面积越大的时候，代表购房者买到的蠢缺面积也就越大，这里是还需要考虑的时公摊面积的大小程度的。
三、公摊面积是什么意思
公摊面积是指的整栋楼所有业主需要平摊的公用部分建筑，包含有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。只要是为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积也要按照水平投影面积计算。简单来讲，公摊面积就是大家公用的面积，很多开发都是喜欢在公摊面积上做手脚。
编辑总结：通过上文我们分别知道了建筑面积、实际面积以及公摊面积的解释，在购买房子的时候，一定要搞清楚开发商说的面积指得是什么，这样才能在签订合同的时候将面积写清楚，不然入住再来发现问题就晚了，开发商是不会给你任何补偿的。
六、什么是建筑面积?建筑面积包括哪些?
建筑面积亦称建筑展开面缓祥肢积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面算。\x0d\x0a它包括：\x0d\x0a建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积\x0d\x0a\x0d\x0a（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。\x0d\x0a\x0d\x0a（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活宴李使用的净面积的总和。\x0d\x0a\x0d\x0a（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动扰世所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
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