你们觉得海南这两年的房价是涨还是跌？
我是哈尔滨人，在海南已经候鸟式生活6年，已经在海南买了3套房，我买房的日期分别是15年、17年、18年，通过这几年以及最近房价变化，亲身经历来回答这个问题。
2015年3月，我在海南省东方市购买了第一套住宅，建筑面积100平方米，二楼，两室两厅，带34平方米的大阳台，房子带精装修，房款总价428000元，小区泳池、温泉、娱乐中心、网球场、篮球场都有，大约8000户左右，靠近动车站和客运站，小区生活便利，出行方便。
2017年3月，我在东方市购买了第二套住宅，在海边属于一线海景房，遗憾的是我买的时候这个户型只有底层和很高层，本人恐高选择了底层二楼，建筑面积76平方米，两室一厅带隔断的，房子也是精装修，总价660000元，小区环境更好，是东方市最高端小区，价格也比其他小区要高，值得一提的是物业服务非常好，随叫随到，距离海边比较近。
2018年3月，在同一小区的二期别墅区购买了第3套房子，带花园的洋房，建筑面积52平方米，使用40平方米，一室一厅的，带60平方米的花园，也是精装修，总价1000001元，这套房子位于别墅区，环境更好，24小时保安巡逻，每天有工人修剪花草，浇水除草，出门就是大海，1分钟就到了。
这三套房子房产证都办下来了，买的时候都是现房，也比较安心，2019年3月我去销售中心交契税办房产证的时候，一个大姐花990000万买了一个建筑面积40多平米的房子，置业顾问说那时房价核190000元。
2019年12月，我去销售中心取房产证的时候，置业顾问告诉我房价是2.2-2.3万元/平方米，隔了9个月，每平方米涨了3.4000元。
二手房的价格低一些，这个小区大约17000-18000元左右吧，总体来说比一手新房便宜不少。
如今这个小区房价也是一路上涨的，因为不批地，开发商没有楼盘可开发，之销售之前的尾盘，加上限购的原因，购买者不多，但是房价却没降下来，有的人可能急用钱就会出售，不用钱的或者只有一套的就不会卖了，因为卖了就没有资格买了，获得买房资格也是要费一番周折的。
购买一个城市的房子就是买这个城市的未来，未来5-10年，我仍是看好海南的房产，独特的地理优势、优质的自然资源、加上国际自由贸易港的政策加持，海南未来可期。
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