租客如何保障自己的权益？
长期以租房子住的租房族，要想保障自己的权益，只要做到以下就可以了。
第一：选择租不带家私家电的出租房。也称“裸房”。租这样的房子住，租客使用的家私家电都是自己的。不用担心家私家电的损耗和损坏。使用起来也不用处处小心翼翼。更不用担心租约到期，退房时因为家具的损耗或者使用不当，押金被房东随意扣除。
更大的好处是，不用与房东经常接触。不会因为家私电器的自然损坏，需要维修的费用或者置换新的家私电器的费用由谁承担而互相推诿。避免发生不必要的纠纷，影响双方的租赁合作关系。
租“裸房子”住，其实租客与房东之间就是一种互不打扰，相敬如宾的相处模式。一旦时间长久了，房东都不会轻易涨租金或者解除彼此之间的合同另换租客。因此，租“裸租房子”住也是房东不随意涨租金的最好的权益保障法。
第二：租家私家电全齐的房子住。租客租这样的房子住，首先要选择家私家电的新旧程度。因为，往往和房东发生不愉快的纠纷，一般都是家私家电出问题时，由谁来负责维修及承担维修费用所引起。租客稍有处理不当，退房时房屋押金就会被扣除。
人们常说的“物有所值”。当家私家电“物有所值”了，在使用过程中就不容易发生损耗或者损坏，避免维修和产生维修费用。
如果在租约合同期内，若家私电器在使用过程中需要小小的维修，产生较少的费用租客都自己承担。比如消耗品水龙头、电灯泡的新旧置换租客都自己承担，不与房东计较，让其明白，你不是一个爱制造麻烦的租客。这样的相处之道，我想任何一个房东都没有随意要涨租金的想法吧！
所以，人与人相处之道在于“和谐”。虽然在租房子住的过程中，有很多关于房屋家私电器使用的条款规定在合同中，责任划分明确，相互约束。只要双方相处灵活，互为理解，权益自然就被保护了。（分享观点）！
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