房价跌到什么程度可以抄底？
之前看过潘石屹的一段采访视频，彼时好像是18还是19年大家都把他的观点当笑话看，觉得他贼眉鼠眼的看衰中国活像个外资指路的内奸。
他在采访中表示，看房价合不合理最主要的一个指标是，租售比。他举了自己公司物业soho办公楼举例说自己物业每年的租售比是3%（大概这个数具体的忘记了），但是实际融资成本的年化利息超过3%，收益比通货膨胀还低。。。之类的云云。
他说之所以亏本还在运营这个物业主要是大家都在赌未来这个房产的价值带来的收益会覆盖这些亏损。
他那时候还拿东京的租售比举例来着。。现在你看东京的房价曲线
最后主持人问他看好我们房产投资吗。他说如果钱没地方投资的可以投资。拿来抵消通货膨胀。
现在看这段采访
再看看现在这些房产大佬的处境。。。
巅峰如上花车的皮带哥，拉下一坨大的现在人不知道在哪
一个亿小目标的国民公公，现在卖掉自己孩子一样的总部，和最拿得出手的自有物业管理公司。
18-19年潘石屹估计早就想好怎么润甚至已经润差不多了吧。
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