四川绵阳现在适合买房吗？
四川.绵阳.李白故里
绵阳是全国三线城市，是历史文化名城，辖有9个行政管理区，常住人口485.70万。各城区房价差异较大，市城区价格较高，先一起来了解绵阳楼市情况：
绵阳房价走势
近一年来，绵阳房价呈高位震荡态势。2019年7月，新盘参考均价8118元，较年初价格8377元，下跌3.1%。二手房价格呈高位小幅波动。
近三年来，绵阳房价呈持续强劲上涨趋势。2016年三季度，新盘参考价格4335元，2019年7月价格8118元，三年上涨87.27%，年化涨幅29%。2018年全国水平10.7%。二手房价格也是持续上涨。
自2019年以来，绵阳房价处于高位波动状态。
绵阳市城区，部分新盘参考价格分布。从绵阳地区整体均价判断，各城区价格差异大。
新盘价格段分布，楼盘价格主要集中在0.8~1万元/平米的居多，超万元价格也有不少。
绵阳2018年经济发展状况2018年GDP值2304亿元，人均4.75万元，全国人均6.45万元。三次产业结构为13.1:40.3:46.6，农业占比不低，工业经济一般，服务产业不突出。
社会消费品零售总额1149.48亿元，人均2.36万元，全国水平1.98万元。
财政预算收入125亿元，税收收入78.62亿元。人均创收0.26万元，人均创税0.16万元。全国人均创收1.31万元。
住户存款2242.62亿元，人均存款4.61万元，全国人均5.19万元。
城镇居民人均可支配收入34411元，农村居民人均可支配收入16101元。若城乡居民平均的话约2.5万左右，全国水平28228元。
综合数据来看，绵阳经济基本面并不突出、及居民生活都未达到全国平均水平，绵阳暂时属于经济欠发达地区。
绵阳房价将会稳中波动，刚需者可择机购房全国楼市大环境“房住不炒”，稳房价、稳地价、稳预期是调控主要目标。由于下半年全国将收缩房地产投资，不将房地产投资作为刺激经济的手段，主要做好“三稳”工作，因而房价出现大涨大跌都不太可能。当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，绵阳房价也将跟随全国楼市趋势，在稳中波动。
绵阳户籍人口536.20万人，常住人口485.70万人，是个存量人口流出，没有外来增量人口流入的地区。
近三年绵阳房价大幅上涨，主要原因还是棚改计划，棚改推升了绵阳当地房价。2016年危旧房棚户区改造10114套，竣工6422套，棚改货币化安置率达到84.7%；2017年完成城镇危旧房棚户区改造4354套、农村危房改造5263户；2018年完成城镇危旧房棚户区改造4416套、农村危房改造4496户。2019年全国棚改已大幅度收缩，改为旧改，这将对当地房价产生较大影响。
综合来看，刚需者可择调控时间窗口期，待房价稳中有跌趋稳时，见机购房为宜。
上述楼盘数据，仅供参考。
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