买房有什么讲究和注意事项吗，求告知？
对于普通民众来讲，买房是人生中的一件大事，所以还是要有所重视和加以注意才行。
个人认为，如果买房仅仅是为解决居住刚需，只需考虑住房能否满足平时工作和生活方面的配套设施是否齐全和居住是否方便即可，毕竟，这对于购房人来说，真的很重要。当然，对于房子本身来讲，性价比确实是一个必须要同时予以一并考虑的问题，但也总不能因为价格些许出入就放弃“方便”这一重要选项。
对于投资买房来说，就需要特别讲究和特别注意了，毕竟，投资的目的主要还是在于房子能够在未来获得更大的升值空间。所以，当你投资买房时，一定要首先判断房市大势，即房市是否处于相对底部才能做出最终决定。其次，投资买房一定要注重区位选择，即房子所处区域是否具备能够在未来获得极速发展空间才行，也即你所选择的房子是否处于相对“洼地”才行。再有，投资买房，一定要注意房子所属区域的配套设施是否齐全和未来入住后出行是否方便才行，毕竟，这些都会同时影响到未来房价的走势。
再有就是，现金购买还是按揭置业也是一个很重要的选项，因为这会直接影响到你手上的资金头寸，会对你的未来投资产生实质性影响。一般来说，当经济处于上行通道，商机无限，则应以贷款购买为主，以避免因手上资金不足而错失商机。另一种情形就是，当经济持续处于萧条，市场相当疲软，官方出于应对危机，超发货币推动货币贬值或是开启降息通道，都应该首选贷款购房置业，反之，则以现金购买为主。
最后，需要特别强调的是，制物不穷，卖物不富，这是古训。实操中，房子属于固定资产，价值体量相对较大，使用寿命周期相对较为久远，投资房产置业，在货币不断超发的今天，房子在价格走势上确实可以较好地起到对冲通货膨胀的作用。
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