买loft公寓值吗?买过的有后悔的嘛?

谢谢邀请,LOFT公寓“买一平,送一平”,相对住宅来说,总房款比较低,对购房者诱惑比较大。尤其是上下两层的时尚设计,更加吸引年轻人的注意。但是在这里需要提醒购房者,购买LOFT公寓需要谨慎。

首先要明确购买公寓的用途,是自住还是办公?先来说说自住。个人的观点是,LOFT公寓不适合自住。不管是普通公寓还是LOFT公寓,属性都是商业用房,产权40年,商水商电,不通燃气, 未来生活成本会高一些。转手的时候税费比较贵,所以不容易出手。不要以为转手买房离你很遥远,年轻人住上几年,只要一有孩子,必然涉及到换房。三口之家,或者三代同堂,家里有个楼梯,及其不方便。抱着孩子走楼梯,走几遍就知道有多累了,孩子稍微大一些,安全也成问题。老人更是如此,每天在自己家爬上爬下,安全是一个问题,体力更是一个问题。

公寓一般每层住户很多,不止是自住,还有很多是办公用的。都是办公室还行,如果你家左边是个美甲店,右边是个补习班,人来人往,难免嘈杂。同时LOFT公寓公摊面积比较大,根本不会实打实地“买一平,送一平”,那些赠送面积先会因为公摊打一个折扣。再来说说商用。LOFT公寓用来办公,还是比较合适的。楼下办公区,楼上会议室,对于初创的小公司来说空间刚好够用。甚至如果你的公司不需要多少人手,那么楼下接待区,楼上居住区,解决了办公和自住双重问题。而且公寓可以注册公司,这也算是小型企业的一大利好。

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标签: 购房
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