产权调查要调查什么？
是否有房产证：没有房产证的房子一般是禁止上市交易的。
产权交易是否有限制：看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
房屋共有人：卖家出售房屋是需要全部共有人同意的，否则可能会导致买卖合同无效。
是否存在优先购买权：房主要想卖正在出租中的房子需要租户放弃优先购买权，否则容易产生纠纷。
注意房屋用途：不同的房屋用途（住宅、商用等）涉及到的税费及贷款要求等均不同。
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房屋共有人：卖家出售房屋是需要全部共有人同意的，否则可能会导致买卖合同无效。
是否存在优先购买权：房主要想卖正在出租中的房子需要租户放弃优先购买权，否则容易产生纠纷。
注意房屋用途：不同的房屋用途（住宅、商用等）涉及到的税费及贷款要求等均不同。