空置税什么时候开始征收 房产空置税
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一、空置税是什么
空置税，顾名思义，就是对空着的房子进行的缴税。跟物业费不同，这算是一种惩罚性的税收。
现在有些地方土地寸土寸金，有些城市没房子的人挤人的住在廉租房或者群租房里，而有钱的人手里握着好几套房子不肯出售，造成了资源的不公平，贫富差距的加大。所以政府酝酿着出房产空置税，是为了充分利用资源，防止因房屋空置而造成的浪费。
但是事实上在操作起来很有难度，因为我们的房产数据统计方面，国家还未有进展，也就是说可能很难统计到你有几套房子，更难统计到你有几套房子是空着的了。
其次对于房地产市场的冲击是否是政府所能承受的也会在考虑范畴之内。
总的来说，想法很美好，但是可能操作路径和操作结果或许并不会如人所愿。
总之，现在还没有具体空置税的征收时间表，也没有具体税率。我们还是再等等看吧。
二、房产空置税
目前我国房屋空置率较高，但还未出台房屋空置税，所以具体征收细则未知。我国不同城市的房屋空置率不同，鄂尔多斯的空置率有70%左右，而首都北京的空置率在百分之十几到二十。从国际上来看，采取了空置税的国家空置率在5%左右。
房产空置税怎么算1、对房屋空置统计在欧美国家多以全部房屋存量为分母，以全部空置房屋为分子，计算出总的空置率。据估计，目前我国部分大城市住房空置率已处于房屋空置合理区间的高端：部分开发商增量房屋空置，已超出项目合理库存的30%,进入空置危险区间；部分中高收入者将多余资金购置多套房屋，且不向外出租也造成大量空置。
2、部分大城市因以上二者而形成的住房空置率，已接近或超过国际警界线10%。上海楼盘的整体空置率大约在20%~30%之间，上海部分地区房屋空置高达50%,北京市仅从2004年开始入住的居住小区中普通住宅的空置率平均为27.16%。
房地产前期工作流程是什么1、前期调研：在房地产工程开发前期，要充分考虑自身地理条件和市场要求，做好前期调研工作，论证其可行性。可行性研究对于一个房地产项目的成败起着关键的作用，但是没有几个房地产公司愿意花这份投入。
2、设计阶段：降低建筑安装成本，首先要搞好设计阶段的控制。把全面造价管理工作的关键放在设计阶段。未雨绸缪，可以取得事半功倍的效果。因此，建设单位应以对建安成本影响大的设计阶段为关键环节。
3、施工阶段成本控制的关键，搞好材料设备的加工订货。预算人员要广泛掌握建材行情。严格按有关规定做好材料限价工作，合理控制价差水平。对施工单位自行采购的材料，属于指定价范围的，只监督质量，不干预订货。
4、竣工结算阶段：要严格按合同及有关协议的规定，合理确定技措费、提前奖和奖等相关费用，认真实行结算复审制度及工程尾款会签制度，确保结算质量。
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